Admin, Author at Salam LAX

18Aug

نحوه ی رهن مسکن در لس آنجلس

by Admin Newcomers, Real Estate

آیا شما در نظر دارید که شهر پر جنب و جوش لس آنجلس را خانه جدید خود بدانید؟ وقتی شما در این سفر هیجان انگیز قدم می گذارید، یکی از جنبه های کلیدی که باید در نظر بگیرید این است که چگونه می توانید برای خانه رویایی خود در این شهر بزرگ و وسیع رهن بگیرید. در اینجا یک راهنمای گام به گام برای کمک به شما در جهت گرفتن وام مسکن و تبدیل رویاهای مالکیت خانه به واقعیت آماده کرده ایم.

1. آمادگی مالی خود را ارزیابی کنید:

قبل از اینکه شروع به شکار کنید، ضروری است که درک درستی از وضعیت مالی خود داشته باشید. امتیاز اعتباری خود را بررسی کنید، نسبت بدهی به درآمد خود را محاسبه کنید و تعیین کنید که چه مقدار به راحتی می توانید برای پرداخت ماهانه وام مسکن هزینه کنید. این ارزیابی در طول این روند به شما کمک خواهد کرد تا تصمیماتتان را بگیرید.

2. تحقیقات گزینه های وام مسکن:

لس آنجلس طیف گسترده‌ای از گزینه‌های وام مسکن متناسب با نیازهای مختلف را ارائه می‌دهد. از وام‌های مسکن با نرخ ثابت تا وام‌های با نرخ قابل تنظیم (ARMs)، وام‌های FHA و وام‌های VA، گزینه‌های مختلفی وجود دارد. هر گزینه را به طور کامل بررسی کنید تا گزینه‌ای را بیابید که با اهداف مالی و شرایط شما هماهنگ باشد.

3. روند پیش تایید:

گرفتن وام از پیش تصویب شده یک گام مهم است. این کار شامل این می‌شود که اسناد مالی مانند مدرک درآمد، دارایی و سابقه شغلی را در اختیار وام‌دهنده قرار دهید. با پیش تایید، تصویر واضح تری از بودجه خود خواهید داشت و به فروشندگان نشان خواهید داد که شما یک خریدار جدی هستید.

4. شکار خانه و ارائه پیشنهاد:

هنگامی که ملک مورد نظر را پیدا کردید, با کمک نماینده املاک و مستغلات خود یک پیشنهاد رقابتی آماده کنید. داشتن نامه ی پیش تایید شما که به پیشنهاد شما پیوست شده است، آمادگی مالی شما را نشان می دهد و می تواند به شما کمک کند تا پیشنهاد خود را برجسته کنید.

5. درخواست وام مسکن:

پس از اینکه پیشنهاد شما پذیرفته شد، زمان آن فرا رسیده است که به طور رسمی برای وام مسکن خود درخواست کنید. آماده باشید تا اطلاعاتی درباره اموالی که می خرید و دارایی های شخصی تان را ارائه کنید. وام دهنده شما درخواست شما را ارزیابی می کند و اطلاعاتی را که ارائه کرده اید تایید می کند. ضمنا دستورالعمل هایی برای ارزیابی زمین جهت تطبیق ارزش آن با مقدار وام صادر خواهد شد. این مرحله هم از شما و هم از وام دهنده در برابر ارزش بیش از حد اموال محافظت می کند.

6. تصویب وام مسکن و بستن:

زمانی که درخواست وام مسکن شما تایید شد، شما یک نامه تعهد که شرایط وام را مشخص می کند دریافت خواهید کرد. آن را به دقت بررسی کنید تا مطمئن شوید که همه چیز دقیق است. پس از آن، تاریخ پایانی را برنامه ریزی می کنید، که در طی آن اسناد نهایی را امضا می کنید، هزینه های بستن را پرداخت می کنید، و رسما صاحب خانه جدید خود در لس آنجلس می شوید.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

17Aug

نرخ بهره وام مسکن 7 درصدی کالیفرنیا

by Admin News, Real Estate

نرخ بهره وام مسکن از 7 درصد گذشته است و به بالاترین سطح خود از سال 2002 تا کنون رسیده است.

نرخ رهن مسکن به حدی افزایش یافته است که بالاترین میزان در بیش از 20 سال اخیر را به خود اختصاص داده است. این امر ضربه دیگری به کوشش آمریکایی ها برای ورود به بازار مسکن وارد کرده است.

براساس آماری که روز پنجشنبه از سوی فردی مک، غول وام مسکن، منتشر شد، میانگین نرخ وام ثابت 30 ساله در هفته ی جاری 7.09 درصد بوده است که در مقایسه با 6.96 درصد هفته گذشته افزایش چشم گیری را نشان می دهد. یک ماه پیش نرخ ها 6.78 درصد بود و در بیشتر سال گذشته در دامنه پایین تا متوسط 6 درصد قرار داشت.

تورم محرک اصلی نرخ وام مسکن است و در میان رشد اقتصادی ادامه دار، سرمایه گذاران فکر می‌کنند که تورم بیشتر از آنچه که انتظار داشتند خواهد بود. این شرط های سرمایه گذاری تاثیر بزرگی بر خریداران بالقوه خانه دارند. تفاوت بین نرخ 6٫78٪ و نرخ 7٫09٪، 133 دلار به پرداخت ماهانه وام مسکن خانه ی 800٬000 دلار ی اضافه می‌کند. در مقایسه با قیمت‌های اوایل ماه فوریه، پرداخت امروز 422 دلار بیشتر برای همان خانه است.

بر اساس داده های زیلو در ماه ژوئیه، متوسط قیمت خانه در سراسر منطقه شش گانه جنوب کالیفرنیا 823,398 دلار بوده است. این افزایش نسبت به ماه قبل 1.2 درصد است. اتفاقی که بعد از این می‌افتد بستگی به عوامل مختلفی دارد، از جمله جهت‌گیری اقتصاد کلی و نرخ‌های وام مسکن.

اگر نرخ‌ها در جایی که امروز هستند باقی بمانند یا بالاتر بروند، می‌تواند تقاضا را به اندازه کافی کم کند تا بازار افزایش قیمت‌های بیشتر را متوقف کند. اما اگر نرخ های بالاتر باعث شود که مالکان بیشتری از فهرست کردن خانه های خود خودداری کنند، تغییری ایجاد نخواهد شد. ریک پالاسیوس جونیور، مدیر تحقیقات جان برنز ریسرچ و مشاور، گفت این کار به طور معمول بجای یک صعود کند، افزایش سرعت می طلبد تا تقاضای مسکن به طرز چشمگیری کاهش یابد.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

8Aug

مزایا و معایب اقامت در پنج ایالت محبوب آمریکا

by Admin Immigration, Newcomers

مهاجرت به ایالات متحده آمریکا برای بسیاری از افراد فرصتی جذاب به نظر می‌رسد. این کشور دارای انواع ایالت‌ها با فرهنگ‌ها، مناظر طبیعی و فرصت‌های شغلی متنوع است. در این مقاله، به بررسی مزایا و معایب اقامت در پنج ایالت محبوب آمریکا خواهیم پرداخت: کالیفرنیا، تگزاس، نیویورک، فلوریدا و واشنگتن.

1. کالیفرنیا:

**مزایا:**
– فرهنگ متنوع و زندگی شاد و پویا.
– بازار کار قوی، به ویژه در حوزه‌های فناوری، سرگرمی و مراقبت‌های بهداشتی.
– سواحل زیبا، چشم‌اندازهای مناظر طبیعی و آب‌وهوای خوشایند در بسیاری از مناطق.
– مؤسسات آموزش عالی و مراکز پژوهشی برجسته.
– سیاست‌های پیشرو و فعالیت‌های اجتماعی.

**معایب:**
– هزینه زندگی بالا، به خصوص در شهرهای بزرگ مانند سان فرانسیسکو و لس‌آنجلس.
– ترافیک شلوغ و ترافیک‌های طولانی.
– مسائل قابلیت مالکیت مسکن.
– بروز فاجعه‌های طبیعی مانند زلزله و آتش‌سوزی در مناطق خاص.
– مالیات درآمدی ایالتی ممکن است نسبتاً بالا باشد.

2. تگزاس:

**مزایا:**
– عدم وجود مالیات درآمدی ایالتی.
– اقتصاد در حال رشد با فرصت‌های شغلی متنوع در صنایع مختلف.
– هزینه زندگی کمتر نسبت به برخی ایالت‌های دیگر.
– فرهنگ متنوع و احساس قوی از جامعه.
– تاریخ غنی و جاذبه‌های فرهنگی.

**معایب:**
– آب‌وهوای گرم در بسیاری از مناطق، به ویژه در طی تابستان.
– زیرساخت‌های حمل‌ونقل عمومی محدود در برخی از شهرها.
– نگرانی‌ها درباره کیفیت آموزش و دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی در مناطق خاص.
– برخی مناطق به خطر افتادن از نظر طوفان‌ها و تورنادوها.
– تفاوت‌های سیاسی و فرهنگی ممکن است برای برخی مهاجران به منظور سازگاری چالش‌برانگیز باشد.

3. نیویورک:

**مزایا:**
– صحنه فرهنگی معروف در قالب تئاترها، موزه‌ها و گالری‌های هنری.
– فرصت‌های اقتصادی در حوزه مالی، رسانه‌ها، مد و صنایع دیگر.
– دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی و آموزشی با کیفیت.
– گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی در شهرهای بزرگ مانند شهر نیویورک.
– تنوع و تاریخ غنی.

**معایب:**
– هزینه زندگی بالا، به ویژه در شهر نیویورک.
– رقابت شدید برای شغل‌ها و مسائل مسکن.
– محیط شهری پراز جمعیت و احتمال تلوث و آلودگی.
– زمستان‌های سرد با برف سنگین در برخی مناطق.
– مالیات‌های ایالتی و محلی ممکن است نسبتاً بالا باشد.

4. فلوریدا:

**مزایا:**
– عدم وجود مالیات درآمدی ایالتی.
– آب‌وهوای گرم و آفتاب پراکنده در بسیاری مناطق.
– صنعت گردشگری و مهمان‌نوازی فرصت‌های شغلی ارائه می‌دهد.

– گزینه‌های مسکن مقرون به صرفه نسبت به برخی ایالت‌های دیگر.
– نزدیکی به سواحل و فعالیت‌های تفریحی.

**معایب:**
– رطوبت بالا و خطر طوفان در برخی مناطق.
– برخی مناطق ممکن است با مسائل مرتبط با سیلاب و افزایش سطح آب روبرو شوند.
– نگرانی‌ها درباره کیفیت و دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی در برخی مناطق.
– بازار کار ممکن است رقابتی باشد، به خصوص در برخی رشته‌ها.
– سیستم آموزشی ممکن است کیفیت متفاوتی در مناطق مختلف داشته باشد.

5. واشنگتن:

**مزایا:**
– صنعت فناوری در حال رشد و فرصت‌های شغلی در منطقه سیاتل.
– مناظر طبیعی شگفت‌انگیز، از جمله کوهستان‌ها، جنگل‌ها و آب‌راه‌ها.
– عدم وجود مالیات درآمدی ایالتی.
– تأکید بر پایداری محیطی و فعالیت‌های خارج از منزل.
– دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی و آموزشی با کیفیت.

**معایب:**
– هزینه مسکن بالا، به ویژه در منطقه شهری سیاتل.
– باران و آب‌وهوای ابری پراکنده در برخی مناطق.
– ترافیک شلوغ و چالش‌های حمل‌ونقل در مناطق شهری.
– به منظور سازگاری با محیط منحصر به فرد شمال غربی ایالت واشنگتن، نیاز به تطابق فرهنگی ممکن است باشد.
– اگرچه این ایالت فرصت‌های شغلی متنوعی را ارائه می‌دهد، بازار کار ممکن است رقابتی باشد.

لازم به ذکر است که مزایا و معایب ذکر شده در اینجا ممکن است بسته به ترجیحات شخصی، شرایط فردی و شهر یا منطقه خاص در هر ایالت متفاوت باشد. قبل از تصمیم به مهاجرت به هر ایالت خاص، مهم است که تحقیقات دقیقی انجام داده و اولویت‌های خود را به دقت بررسی کنید.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

3Aug

درخواست فرماندار کالیفرنیا از تیلور سوییفت برای کنسلی تور لس آنجلس

by Admin Entertainment, News

روز سه شنبه، 1 آگوست، همراه با طرح «متحد شوید 11» نامه سرگشاده ای را امضا نمودند. این طرح کارکنان هتل ها را که در اعتصاب هستند حمایت میکند. پیام به سوئیفت 33 ساله فرستاده شد. سوئیفت قرار است از روز پنج شنبه 3 آگوست برنامه اجرا کند و به مدت شش شب در آنجا خواهد بود. تمام برنامه‌ها به فروش رفته اند.

“کارکنان هتل برای نجات جانشان می‌جنگند. آنها برای یک دستمزد حداقلی می جنگند. آنها اعتصاب کرده اند و از شما حمایت می‌خواهند. با کارکنان هتل‌ها بمانید و کنسرت‌های خود را به تعویق بیندازید”

قراردادهای کارکنان بسیاری از هتل ها در ماه ژوئیه به پایان رسیده و چند زنجیره بزرگ مانند ماریوت و هیلتون را تحت تاثیر قرار داده. پیش از پایان قرارداد، کارگران تصمیم گرفتند تا برای دستمزد بهتر، بهبود مزایای مراقبت های بهداشتی، حقوق بازنشستگی بالاتر و کار کمتر مذاکره کنند. وقتی که هتل ها با شرایط مذکور موافقت نکردند، کارکنان تصمیم گرفتند که از روز 4 ژوئیه اعتصاب را آغاز کنند. سویفت در مورد نامه سرگشاده اظهارنظر عمومی نکرده‌است.

سوئیفت برای ارائه جوایز 100,000 دلاری به رانندگان کامیونی که برای تور کار می کردند اوایل این هفته در صدر خبرها قرار گرفت . بنا بر گزارش ها، وی 5 میلیون دلار هدیه نقدی ارسال کرده. در سایت همچنین گزارش شده است که سوئیفت به گروه تور، رقصندگان، مجریان مراسم، تکنسین های نورپردازی و صدا و سایر کارکنان هم پاداش داده است.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

19Jul

پیدا کردن شهر ایده آل شما: راهنمای جامع برای هزینه های زندگی در ایالات متحده آمریکا

by Admin Finance, Newcomers

حرکت به یک شهر یا ایالت جدید در ایالات متحده می تواند یک ماجراجویی هیجان انگیز باشد، اما نیاز به توجه دقیق دارد. تعیین اینکه کدام شهر یا ایالت در عین حفظ کیفیت بالای زندگی، مقرون به صرفه‌ترین شیوه زندگی را ارائه می‌دهد، برای یک جابجایی موفق بسیار مهم است. خوشبختانه، منابع آنلاین متعدد به شما کمک می‌کنند تا تصمیمی آگاهانه بگیرید. در این مقاله ما پنج سایت را معرفی می کنیم که دیدگاه های ارزشمندی را در مورد هزینه های زندگی در شهرها و کشورهای مختلف در سراسر کشور ارائه می کنند.

1. www.advisorsmith.com

AdvisorSmith یک منبع عالی برای مقایسه هزینه زندگی در شهرها و ایالت های مختلف است.این وب سایت با بهره گیری از داده های جامع و رابط کاربرهاجزئیات هزینه های زندگی را گردآوری می کند.شاخص های ارائه شده در این سایت جنبه های مهمی از هزینه های روزانه همانند مسکن، حمل و نقل، خواربار، آب و برق، و مراقبت های بهداشتی را در بر می گیرند.رویکرد داده‌محور AdvisorSmith به افراد و خانواده‌ها کمک می‌کند تا به دقت یک مقصد بالقوه را ارزیابی کنند.

ابزارهای تعاملی این سایت و مقالات عمیق آن یک دید کلی از پیامدهای مالی جابجایی به شهرهای مختلف ارائه می‌دهد و اطلاعات ارزشمندی را برای تصمیم‌گیری آگاهانه در مورد حرکت بعدی ارائه می‌دهد.مشاور اسمیت می تواند در تحقیقات شما کمک کند.

2. www.numbeo.com

نومبو (به انگلیسی: Numbeo) یک پایگاه داده‌های جمعی است که طیف گسترده‌ای از داده‌ها شامل هزینه شاخص‌های زندگی، قیمت دارایی و رتبه‌بندی کیفیت زندگی را فراهم می‌کند.آنچه که Numbeo را برجسته می‌کند، جامعه گسترده ای از مشارکت کنندگان است که به‌طور منظم داده‌ها را به روز رسانی و بررسی می‌کنند.کاربران می‌توانند هزینه‌های زندگی بین دو شهر را مقایسه کنند، هزینه‌های خرابی را بررسی کنند و دیدگاه‌هایی از قدرت خرید محلی داشته باشند.

به غیر از اطلاعات هزینه زندگی، Numbeo همچنین داده‌های مربوط به نرخ جرم، سطح آلودگی، ترافیک و بیشتر را ارائه می‌دهد که همه عوامل حیاتی برای در نظر گرفتن تغییر مکان هستند.Numbeo با استفاده از قدرت دانش جمعی، کمک میکندانتخاب‌های آگاهانه‌ای در مورد مقصد بعدی خود داشته باشید.

3. www.payscale.com

در حالی که Payscale عمدتا برای ابزارهای مقایسه حقوق شناخته شده‌است، همچنین اطلاعات ارزشمندی در مورد هزینه‌های زندگی در شهرها و ایالت‌های مختلف ارائه می‌دهد.این وب سایت به کاربران اجازه می‌دهد تا هزینه‌های خود را بین محل فعلی و مقصد بالقوه خود مقایسه کنند، و در تنظیم حقوق و دستمزد بازتابی دقیق از پیامدهای مالی را نشان می دهد.

داده‌های مقیاس پرداخت مبتنی بر بررسی‌های گسترده و تحقیقات بازار، ارائه درک جامعی از چگونگی هزینه‌های زندگی می‌تواند به‌طور قابل توجهی در مناطق مختلف متفاوت باشد.چه در حال مذاکره برای یک پیشنهاد شغلی در یک شهر جدید باشید و چه صرفا در حال بررسی یک شروع تازه باشید، دیدگاه‌های این سایتمی‌تواند ابزاری مناسب برای تصمیم‌گیری‌های مالی باشد.

4. www.move.org

Move.org یک پلتفرم یک مرحله ای برای تمام چیزهای مربوط به نقل مکان است.جدا از کمک به کاربران در پیدا کردن شرکت‌های اسباب کشیقابل اعتماد، این وب سایت یک «ماشین حساب زندگی» ارائه می‌دهد که امکان می‌دهد تا هزینه‌های خود را به صورت دقیق ارزیابی کنید.ماشین حساب فاکتورهای هزینه‌های مختلفی مانند مسکن، حمل و نقل، مراقبت‌های بهداشتی، خواربار و غیره را در نظر می‌گیرد و به کاربران کمک می‌کند تا شهرها یا ایالت‌هایی که مناسب شیوه زندگی‌شان هستند را شناسایی کنند.

Move.org همچنین مقالات و منابع ارزشمندی را در مورد بهترین شیوه برای یک حرکت موفق فراهم می‌کند و اطمینان حاصل می‌کند که شما تمام اطلاعات لازم را برای برنامه‌ریزی جابجایی خود با سهولت در اختیار دارید.

5. www.nerdwallet.com

NerdWallet یک وب سایت مشاوره مالی شناخته شده است که طیف گسترده ای از موضوعات، از جمله هزینه زندگی را پوشش می دهد.«ماشین حساب هزینه» آنها شامل داده های مربوط به مسکن، تسهیلات، خواربار، حمل و نقل و مراقبت بهداشتی است که به کاربران کمک می کند تا هزینه های خود را بین شهرها و کشورهای مختلف مقایسه کنند.علاوه بر این، NerdWallet دیدگاه‌هایی را در جنبه‌های مهم دیگر مانند بازار کار، نرخ‌های مالیات بر درآمد و شرایط اقتصادی محلی ارائه می‌دهد، که به کاربران اجازه می‌دهد تا تصمیم‌گیری‌های دقیق در مورد خانه آینده خود را اتخاذ کنند.

راهنماهای مالی جامع NerdWallet، نظرات کارشناسی و داستان‌های واقعی از افرادی که حرکت‌های موفق انجام داده‌اند جمع آوری می کند که اطمینان حاصل می‌کنند خوانندگان دیدگاه‌های ارزشمندی از افراد مختلف به دست آورند.

تصمیم گیری در مورد بهترین شهر یا ایالت برای نقل مکان درایالات متحده بر اساس هزینه های زندگی نیاز به تحقیق و بررسی کامل عوامل مختلف دارد.وب سایت‌هایی مانند AdvisorSmith، Numbeo، Payscale، Move.org و NerdWallet منابع ارزشمندی را برای کمک به حرکت‌کنندگان بالقوه برای انتخاب آگاهانه در مورد مقصد بعدی خود ارائه می‌دهند.

اگر شما به دنبال یک مکان مقرون به صرفه برای استقرار و یا به دنبال بهبود کیفیت زندگی خود دارید، این وب سایت ها با ارائه داده های جامع به شما کمک می کند.درک پیامدهای مالی تصمیم شما برای یک جابجایی موفق و رضایت‌بخش بسیار حیاتی است.

برای کسانی که به کالیفرنیا و شهرهای معروف آن علاقمند هستند, شما را تشویق می کنیم به Salam LAXکه یک شبکه خبری بازاریابی و رسانه های اجتماعی مختص به ارائه اطلاعات, و اخبار مهم درباره زندگی و رفتن به ایالت طلایی است, سر بزنید.به یاد داشته باشید که تصمیمات آگاهانه راه را برای آینده‌ای روشن‌تر و پربارتر هموار می‌سازد.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

18Jul

نحوه ی گرفتن اجازه ی تحصیل در امریکا

by Admin Education, Immigration

آیا رویای ادامه تحصیل در ایالات متحده را در سر دارید؟ می‌دانیم که گرفتن مجوز مطالعه می‌تواند کاری بسیار دشوار باشد، اما نباید از آن ترسید. ما اینجا هستیم تا برخی از راهنمایی ها و ترفندها را برای کمک به شما در جهت یابی این سفر هیجان انگیز به اشتراک بگذاریم.

مرحله 1: تحقیق و انتخاب دانشگاه/مدرسه ی عالی

با کشف فرصت های تحصیلی باورنکردنی که ایالات متحده ارائه میدهد شروع کنید. گزینه های دانشگاه های مشهور تا دانشکده های تخصصی پایان ناپذیر است. مدرسه ای را پیدا کنید که با علایق و اهداف شغلی شما هماهنگ باشد و برنامه هایی را که درباره آنها مشتاق هستید ارائه کند. برای تمام دانشگاه ها مدارک لازم خود را بفرستید و منتظر نامه ی پذیرش باشید. مدارک لازم مهمولا در بخش Admission سایت هستند.

مرحله 2: برنامه پیش رو و آماده سازی درخواست خود

از قبل به خوبی شروع کنید تا از یک روند آرام اطمینان حاصل کنید. تمام مدارک لازم مانند رونوشت تحصیلی، نامه ی پذیرش، اثبات منابع مالی و هر آزمون مورد نیاز مانند TOEFL یا SAT را جمع آوری کنید. پس از آماده شدن، تقاضای خود را به سفارت یا کنسولگری ایالات متحده در کشور ارسال کنید. مجددا بررسی کنید که تمام فرم های لازم را تکمیل کرده باشید و اسناد پشتیبانی را پیوست کرده باشید. به یاد داشته باشید که توجه به جزئیات مهم است!

مرحله 3: صبر و مثبت بودن

منتظر ماندن برای پاسخ می تواند اعصاب خرد کن باشد، اما سعی کنید در این مدت مثبت باقی بمانید. پروسه مهاجرت در ایالات متحده زمان می برد و هر برنامه با دقت بررسی می شود.

مرحله 4: موفقیت خود را جشن بگیرید!

به محض اینکه مجوز تحصیل را دریافت کردید وقت جشن گرفتنه … ! تو الان یه قدم به زنده کردن رویای آمریکایی خودت نزدیک تر شدی…

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

16May

انواع ویزاهای کاری امریکا

by Admin Newcomers, Work

سرزمین فرصتها انواع ویزاهای کاری را عرضه میکند که می تواند راه را برای رویای آمریکایی شما هموار کند. در اینجا یک راهنمای سریع در مورد ویزای های کار مختلف را برای شما آماده کردیم….

ویزای H-1B: طراحی شده برای کارگران بسیار ماهر در مشاغل تخصصی، ویزای H-1B به شما اجازه می دهد تا برای یک کارفرمای خاص در ایالات متحده کار کنید. برای گرفتن این ویزا, کارفرمای تان باید تقاضای شما را ضمانت کند و نشان دهد که مهارت های شما برای کسب و کار آنها ضروری است.

L-1 Visa: اگر شما برای یک شرکت چند ملیتی کار می کنید و مایل به انتقال به یک شعبه در ایالات متحده هستید، ویزای L-1 مسیر شما است. این ویزا امکان انتقال درون شرکتی را برای مدیران یا کارکنان با دانش تخصصی فراهم می‌کند.

ویزای J-1: ویزای J-1 برای افرادی که در برنامه‌های تبادل شرکت می‌کنند، از جمله فرصت‌های کار و تحصیل طراحی شده‌است. این امر به شما امکان می دهد تا تجربه عملی در زمینه خود را در حالی که فرهنگ آمریکا را تجربه می کنید کسب کنید.

O-1 ویزا: اختصاص داده شده برای افراد با توانایی های فوق العاده در علوم، هنر، آموزش و پرورش، کسب و کار، یا ورزش. ویزای O-1 یک گزینه بزرگ برای کسانی است که برای استعدادهای استثنایی خود شناخته شده اند. این به مدرک محکمی نیاز داره که نشون بده شما به موفقیت و شهرت رسیده اید.

E-2 ویزا: این ویزا برای سرمایه گذاران و کارآفرینانی است که مایل به ایجاد یا توسعه یک کسب و کار در ایالات متحده هستند. برای واجد شرایط بودن، شما باید شهروند کشوری باشید که دارای یک پیمان تجاری و ناوبری با ایالات متحده است.

TN ویزا: در دسترس برای شهروندان کانادا و مکزیک، ویزای TN اجازه می دهد تا حرفه ای ها در مشاغل خاص به طور موقت در ایالات متحده کار کنند. این قانون مستلزم پیشنهاد کار از سوی کارفرمای ایالات متحده و اثبات صلاحیت ها است.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

16May

انواع ویزاهای توریستی امریکا

by Admin Travel

آمریکا برای افرادی که مایل به بازدید موقت از کشور برای گردشگری, لذت و یا دیدار از دوستان و خانواده هستند, چندین نوع روادید گردشگری فراهم می کند. معمول‌ترین نوع روادید گردشگری عبارتند از:

B-1 Visa: این ویزا برای افرادی است که برای اهداف تجاری به ایالات متحده سفر می‌کنند، مانند شرکت در کنفرانس‌ها، مشاوره با شرکای تجاری یا قراردادهای مذاکره. با این حال، برخی از فعالیت‌های مرتبط با گردشگری نیز ممکن است مجاز باشند.

ویزای مهمان B-2: ویزای B-2 به‌طور خاص برای گردشگری، تعطیلات یا بازدید از دوستان و خانواده است. این قانون به افراد اجازه می دهد تا در فعالیت هایی مانند گشت و گذار، دیدار از جاذبه های گردشگری، حضور در رویدادهای اجتماعی، یا دریافت خدمات پزشکی مشارکت کنند.

برای درخواست ویزای توریستی، این مراحل کلی را دنبال کنید:

درخواست ویزای غیرمهاجرتی آنلاین (فرم DS-160) را تکمیل کنید: به وب سایت مرکز درخواست الکترونیکی کنسولی وزارت امور خارجه ایالات متحده (CEAC) مراجعه کنید و فرم DS-160 را پر کنید. حتما اطلاعات دقیق و کاملی را ارائه دهید.

پرداخت هزینه درخواست ویزا: پرداخت هزینه درخواست ویزا که غیر قابل استرداد است، در مرکز پرداخت تعیین میشود. میزان هزینه بر اساس نوع ویزا و عوامل دیگر متفاوت است.

زمان‌بندی مصاحبه: پس از تکمیل فرم DS-160 و پرداخت هزینه، یک قرار مصاحبه در سفارت یا کنسولگری ایالات متحده در کشور محل اقامت خود را برنامه‌ریزی کنید. زمان انتظار برای مصاحبه می‌تواند متفاوت باشد، بنابراین توصیه می‌شود که زمان ملاقات را از قبل تعیین کنید.

شرکت در مصاحبه ویزا: در تاریخ برنامه‌ریزی شده، در مصاحبه ویزا در سفارت یا کنسولگری ایالات متحده شرکت کنید. تمامی مدارک مورد نیاز، از جمله پاسپورت، صفحه تایید DS-160، رسید هزینه درخواست ویزا، و هر سند پشتیبانی که قصد شما برای بازدید موقت از ایالات متحده را نشان می دهد، همراه بیاورید.

ارائه اسناد پشتیبانی: مدارک خاص مورد نیاز ممکن است بسته به کشور محل سکونت و شرایط فردی شما متفاوت باشد. اسناد درخواست شده معمولا شامل مدارک مربوط به ثبات مالی، سفرنامه، مدارک مربوط به ارتباط با کشور مبدا (برای نشان دادن قصد بازگشت خود پس از دیدار)، و هر گونه دعوت نامه یا نامه های حمایت کننده از حامیان می باشد.

صبر کنید برای پردازش ویزا: بعد از مصاحبه، افسر کنسولگری تعیین می کند که آیا شما واجد شرایط برای ویزا هستید یا خیر. زمان پردازش می‌تواند متفاوت باشد و در برخی موارد ممکن است نیاز به پردازش اداری اضافی باشد. برای به روز رسانی زمان پردازش ویزا، وب سایت سفارت یا کنسولگری را بررسی کنید.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

15May

چگونه در لس آنجلس دوست پیدا کنیم؟

by Admin Entertainment, Life, Newcomers

پیدا کردن دوست در لس آنجلس، مانند هر شهر دیگر، می‌تواند تجربه‌ای هیجان‌انگیز باشد. در اینجا چند پیشنهاد در مورد چگونگی دیدار با افراد جدید و ایجاد دوست در لس آنجلس آمده است:

به گروه های اجتماعی و سرگرمی بپیوندید: به دنبال گروه های اجتماعی و سرگرمی محلی باشید که با علایق شما هماهنگ باشند. وب سایت‌هایی مانند Meetup.com و پلتفرم‌های رسانه‌های اجتماعی مانند فیس‌بوک اغلب طیف گسترده‌ای از گروه‌ها را بر اساس سرگرمی‌ها، ورزش، هنر و دیگر فعالیت‌های مشترک دارند. پیوستن به این گروه ها به شما امکان می دهد تا با افرادی که علایق و علایق مشابه مشترکی دارند، ملاقات کنید.

در کلاس‌ها شرکت کنید یا به کارگاه‌ها بپیوندید: در کلاس‌ها یا کارگاه‌های مربوط به سرگرمی‌ها یا علایق خود ثبت نام کنید. چه آشپزی، نقاشی، رقص، آمادگی جسمانی و یا هر فعالیت دیگری که لذت ببرید، شرکت در کلاس ها فرصتی را فراهم می کند تا با افراد هم فکری که با شما همدرد هستند، ملاقات کنید.

در مراسم و جشنواره‌های اجتماعی شرکت کنید: لس آنجلس میزبان رویدادهای اجتماعی، جشنواره‌ها و گردهمایی‌های فرهنگی بسیاری در طول سال است. در رویدادهای محلی در محله‌تان شرکت کنید یا رویدادهای بزرگ‌تری مانند جشنواره‌های موسیقی، نمایشگاه‌های هنری یا نمایشگاه‌های مواد غذایی را کشف کنید. این رویدادها فرصت بسیار خوبی برای درآمیختن با مردم و گفت و گو با آنها می باشد.

داوطلب: داوطلب شدن برای هدفی که برایتان مهم است را در نظر بگیرید. لس آنجلس دارای سازمان‌های مختلف و خیریه‌ای است که از داوطلبان استقبال می‌کند. می‌توانید با افرادی آشنا شوید که ارزش‌های شما را به اشتراک می‌گذارند و ارتباط‌های معنا‌داری برقرار می‌کنند.

از رسانه‌های اجتماعی استفاده کنید: از سیستم عامل‌های رسانه‌های اجتماعی مانند اینستاگرام، توییتر، یا فیس‌بوک برای ارتباط با مردم در لس آنجلس استفاده کنید. به گروه های محلی بپیوندید، از افراد یا سازمان های نفوذی محلی پیروی کنید و در بحث های آنلاین شرکت کنید. انجام این کار با جامعه آنلاین می تواند به شما کمک کند تا افرادی را بیابید که دارای منافع مشترک هستند و به طور بالقوه جلساتی را سازماندهی کنید.

از برنامه ها و وب سایت ها استفاده کنید: با استفاده از برنامه های شبکه های اجتماعی و وب سایت های طراحی شده برای ملاقات افراد جدید مانند Boff، Friender، یا MeetMe. این پلتفرم‌ها به شما امکان می‌دهند تا با سایر افرادی که در منطقه شما به دنبال یافتن دوست هستند نیز ارتباط برقرار کنید.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

15May

زندگی در ساحل شرقی و ساحل غربی ایالات متحده

by Admin Immigration, Life, Newcomers

فرهنگ: ساحل شرقی به ویژه شهرهایی مانند نیویورک، بوستون و فیلادلفیا به خاطر تاریخ غنی و نفوذ آن بر فرهنگ آمریکا شناخته شده‌است. این موزه اغلب شامل یک فضای سنتی تر و رسمی‌تر با تمرکز بر موسسات دانشگاهی، موزه‌ها و نشانه‌های تاریخی است. از سوی دیگر، ساحل غربی، به ویژه شهرهایی مانند لس‌آنجلس، سان‌فرانسیسکو و سیاتل، تمایل به داشتن فرهنگی آرام‌تر و تاکید بر نوآوری، خلاقیت و صنایع سرگرمی دارند.

آب و هوا: ساحل شرقی چهار فصل متمایز را با تابستان‌های نسبتا گرم و زمستان‌های سرد تجربه می‌کند. اغلب بارش بیشتر و گاهی اوقات حوادث شدید آب و هوایی مانند طوفان و کولاک را دریافت می‌کند. ساحل غربی آب و هوای ملایم‌تر و معتدل‌تری دارد که تابستان‌های گرم و زمستان‌های ملایم دارد. آب و هوای مدیترانه‌ای آن در کالیفرنیا با تابستان‌های خشک و زمستان‌های بارانی شناخته شده‌است.

سبک زندگی: ساحل شرقی به شدت پرجمعیت است و به خاطر سبک زندگی پر سرعت خود شناخته شده‌است. دارای یک سیستم حمل و نقل عمومی بسیار پیشرفته و یک اخلاق کاری قوی است. ساحل غربی، با این که مسکونی نیز است، تمایل بیشتری به داشتن سبک زندگی راحت و معمولی دارد. فعالیت‌های در فضای باز مانند پیاده‌روی، گشت‌وگذار و فرهنگ ساحل، بیشتر رایج است و تاکید بر تعادل در زندگی کاری اغلب قوی‌تر است.

فرصت‌های شغلی: هر دو ساحل فرصت‌های شغلی متعددی را ارائه می‌دهند، اما از نظر صنایع متفاوت هستند. ساحل شرقی حضور پررنگی در بخش‌های مالی، حقوقی، دانشگاهی و دولتی دارد. این شهر دارای دانشگاه‌های معتبر، و همچنین مرکز سیاسی واشینگتن، دی.سی. است. ساحل غربی، به ویژه در شهرهایی مانند سان فرانسیسکو و سیاتل، با وجود بسیاری از شرکت‌های فناوری بزرگ و استارتاپ‌های مستقر در آن، برای صنعت فناوری خود شناخته شده‌است.

هزینه زندگی: هزینه زندگی به‌طور قابل توجهی بین ساحل شرقی و ساحل غربی تفاوت دارد. به‌طور کلی، شهرهای عمده ساحل شرقی معمولا هزینه زندگی بالاتری دارند، به ویژه در مناطقی مانند نیویورک و بوستون. ساحل غربی، به ویژه در شهرهایی مانند سان فرانسیسکو و لس آنجلس، به خاطر هزینه بالای زندگی، که عمدتا به دلیل هزینه‌های مسکن است، نیز شناخته شده‌اند. با این حال، در هر دو ساحل، مناطق مقرون به صرفه ای هم وجود دارد.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

11May

شغل یابی در ایالات متحده آمریکا

by Admin Newcomers, Work

جستجو برای کار می تواند تلاش نشاط انگیز و در عین حال چالش برانگیزی باشد, به ویژه در کشوری به وسعت و گوناگونی ایالات متحده.با طیف گسترده ای از صنایع و بازار کار رقابتی، بسیار مهم است که ابزار و منابع مناسب را در اختیار داشته باشید تا شانس خود را برای پیدا کردن یک فرصت شغلی افزایش دهید.در این پست وبلاگ، ما روند پیدا کردن شغل در ایالات متحده آمریکا را بررسی خواهیم کرد.

– درک بازار کار در آمریکا:

قبل از شیرجه زدن به روند جستجوی کار، ضروری است که خود را با بازار کار ایالات متحده آمریکا آشنا کنید.در مورد صنایع مورد علاقه خود تحقیق کنید، شهرها یا مناطق شناخته شده برای این صنایع را شناسایی کنید و روندها و خواسته های فعلی در زمینه خود را درک کنید.این آگاهی به شما کمک می کند تا جستجوی شغلی خود را درست انجام دهید و شانس خود را برای پیدا کردن فرصت های مناسب افزایش دهید.

– ساخت یک رزومه و معرفی نامه (Cover letter) موثر:

تهیه رزومه و معرفی نامه یقانع کننده در هنگام درخواست برای مشاغل در ایالات متحده آمریکا بسیار مهم است.حتما مهارت‌ها، تجارب و دستاوردهای مرتبط را برجسته کنید.مواد درخواست خود را برای هر شغلی که درخواست می کنید برجسته کنید و تاکید کنید که چگونه مدارک تحصیلی خود را با الزامات موقعیت مطابقت داده اید.علاوه بر این، استفاده از افعال عمل و نتایج کمی را در نظر بگیرید تا رزومه کاری خود را برجسته کنید.

– شبکه ی ارتباطات اجتماعی (Networking):

شبکه نقش مهمی در پیدا کردن فرصت‌های شغلی در ایالات متحده آمریکا دارد.از طریق پلتفرم‌هایی مانند LinkedIn یا شرکت در رویدادها و کنفرانس‌های خاص صنعت، به افراد حرفه‌ای در صنعت دسترسی داشته باشید.پیوستن به سازمان‌های حرفه‌ای مرتبط همچنین می‌تواند فرصت‌های شبکه‌سازی و ارتباطات ارزشمندی را فراهم کند که ممکن است منجر به چشم‌انداز شغلی شود.

– استفاده از وب سایت های جستجوی کار:

وب سایت‌های جستجوی کار، ابزارهای ارزشمندی برای یافتن فرصت‌های شغلی در ایالات متحده آمریکا هستند.در اینجا چند وب سایت محبوب برای شروع جستجوی کار را معرفی میکنیم:

الف) www.indeed.com : در واقع یک موتور جستجوی کار جامع است که جمع آوری لیست از منابع مختلف، از جمله وب سایت های شرکت، هیئت مدیره ها و ادارات استخدام را انجام می دهد و به شما امکان ساخت پروفایل همراه با رزومه و معرفی نامه را میدهد که منجر به ارتباط مستقیم شما با کارفرمایان به دنبال استخدام میشود.

ب) LinkedIn :(www.linkedin.com): LinkedIn یک پلتفرم حرفه ای قدرتمند است که دارای یک عملکرد جستجوی کار قوی است.این به شما اجازه می دهد تا یک پروفایل حرفه ای ایجاد کنید، با حرفه ای ها و شرکت ها ارتباط برقرار کنید، و برای مشاغل به طور مستقیم از طریق پلتفرم درخواست کنید.بسیاری از کارفرمایان فعالانه از LinkedIn برای جذب نامزدها استفاده می‌کنند.

ج) Glassdoor :(www.glassdoor.com): Glassdoor نه تنها لیست های شغلی را فراهم می کند بلکه بررسی های شرایطشرکت، حقوق و دیدگاه های مشترک کارکنان فعلی و سابق را نیز فراهم می کند.این یک منبع عالی برای کسب بینش در مورد فرهنگ های شرکت و تصمیم گیری آگاهانه تر در طول جستجوی کار شما است.

د) (www.careerbuilder.com): یکی از بزرگترین وب سایت‌های جستجوی کار در ایالات متحده آمریکا است که شامل طیف گسترده‌ای از لیست‌های شغلی در صنایع مختلف است.توصیه‌های شغلی شخصی‌سازی شده، منابع شغلی و ابزارهای ادامه ساخت را ارائه می‌دهد تا تجربه جستجوی کار شما را ارتقا بخشد.

نتیجه گیری:

پیدا کردن کار در ایالات متحده نیاز به تحقیقات کامل، آماده‌سازی و استفاده از منابع مناسب دارد.وب سایت های جستجوی کار مانند LinkedIn، Glassdoor، و Indeedمی توانند به طور قابل توجهی فرایند جستجوی کار شما را با ارائه دسترسی به لیست های متعدد شغلی، فرصت های شبکه ای، و دیدگاه های ارزشمند در بازار کار ساده کنند.این منابع را با شبکه های موثر و یک روش فعال ترکیب کنید.موفق باشید!

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

10May

مقایسه ی راه های مهاجرتی به امریکا

by Admin Immigration, Newcomers

رویای شروع فصل جدید در سرزمین فرصتها؟ ایالات متحده آمریکا مجموعه‌ای از مسیرهای مهاجرت را برای افرادی که در پی شروع تازه‌ای هستند، ارائه می‌دهد. بیایید به مقایسه برخی از راه های محبوب برای تحقق بخشیدن به رویاهای آمریکایی خود بپردازیم!

1️⃣ مهاجرت بر اساس اشتغال:

برای افراد حرفه ای ماهر، این مسیر شغلی یک انتخاب رایج است. این راه نیازمند پیشنهاد کار یک کارفرمای آمریکایی است که ویزای شما را ضمانت کند. شغل های مورد قبول از توانایی‌های فوق‌العاده در هنر، علوم یا ورزش (EB-1) تا کارگران ماهر با درجه‌های پیشرفته (EB-2) و کارگران ماهر با پیشنهادهای شغلی (EB-3) است. این مسیر ثبات و فرصت هایی را برای رشد کار فراهم می کند.

2️⃣ مهاجرت خانوادگی:

اگر اعضای خانواده تان ای دارید که شهروند یا ساکن دائم ایالات متحده هستند، این مسیر ممکن است گزینه مناسبی برای شما باشد. بستگان درجه یک (همسران، فرزندان مجرد زیر 21 سال، و والدین شهروندان آمریکایی) در اولویت قرار دارند. به خاطر داشته باشید که زمان پردازش می تواند بسته به رابطه و در دسترس بودن ویزا متفاوت باشد.

3️⃣ قرعه کشی ویزای تنوع (لاتاری):

هر سال، دولت ایالات متحده یک قرعه کشی ویزای تنوع (DV) را انجام می‌دهد که به افرادی از کشورهای با نرخ مهاجرت پایین به ایالات متحده فرصت می‌دهد. در صورت قبولی، می توانید گرین کارت دریافت کنید و اقامت دائم داشته باشید. قرعه کشی برای کسانی که دارای پیشینه های گوناگون هستند صورت می گیرد و مهاجرت آنها تبادلات فرهنگی و گوناگونی را در کشور ترویج می کنند.

4️⃣ مهاجرت سرمایه گذار:

کارآفرینان و سرمایه گذاران با سرمایه قابل توجه ممکن است مسیر مهاجرت سرمایه گذار را در نظر بگیرند. برنامه‌هایی مانند EB-5 نیازمند سرمایه‌گذاری قابل توجه و ایجاد فرصت‌های شغلی در ایالات متحده هستند. این مسیر، کارآفرینی را با پتانسیل اقامت دائم ترکیب می‌کند.

5️⃣ ویزای دانشجویی :

دنبال کردن آموزش عالی در ایالات متحده آمریکا یک راه فوق العاده برای وفق دادن خود در فرهنگ آمریکا است. ویزای دانشجویی, مانند ویزای F-1, به شما اجازه می دهد تا در موسسات معتبر تحصیل کنید. پس از اتمام تحصیلات تان, می توانید فرصت های شغلی و یا انتقال به مسیرهای مهاجرت دیگر را مورد بررسی قرار دهید.

6️⃣ وضعیت پناهندگی:

افرادی که به دلیل آزار و اذیت یا ترس از آسیب در کشور خود پناهنده می‌شوند ممکن است درخواست پناهندگی کنند. این مسیر مستلزم یک ترس اساسی از آزار و اذیت مبتنی بر عواملی مانند نژاد، مذهب، ملیت، نظر سیاسی یا عضویت در یک گروه اجتماعی خاص است. مساعدت حقوقی برای این فرایند پیچیده بسیار توصیه می‌شود.

به یاد داشته باشید که هر مسیر مهاجرتی شرایط، مزایا و چالش های خاص خود را دارد. این بسیار مهم است که با یک متخصص امور مهاجرت تحقیق و مشورت کنید تا بهترین شرایط را تعیین کنید. چه تصمیم بگیرید که سفر حرفه ای را آغاز کنید, با عزیزان خود متحد شوید, یا به دنبال تحصیلات باشید, ایالات متحده آمریکا برای کسانی که در پی آغازی تازه هستند, فرصت های گسترده ای را فراهم می کند.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

10May

همه چیز درباره ی لاتاری امریکا

by Admin Immigration, Newcomers, News

ویزای گوناگونی یا گرین کارت لاتاری، یکی از انواع ویزاهای مهاجرتی آمریکا است.

از سال ۱۹۹۰ و به دستور کنگره آمریکا، هر سال وزارت امور خارجه آمریکا مطابق بخش ۲۰۳ از قانون مهاجرت و ملیت (Immigration and Nationality Act) آمریکا، به صورت قرعه‌کشی (موسوم به لاتاری) تعدادی افراد را برای دریافت این نوع ویزا انتخاب می‌کند که نهایتا منجر به دریافت کارت اقامت دائم آمریکا (معروف به گرین کارت) می‌شود.

برنده اصلی در صورت برخورداری از شرایط لازم موفق به کسب ویزای وگ-۱می‌شود.

همسر وی و فرزندان مجردی که در روز نام‌نویسی اینترنتی زیر ۲۱ سال دارند، نیز در صورت برخورداری از شرایط لازم موفق به کسب ویزای وگ-۲ می‌شوند.گرین کارت یک مجوز برای اقامت دائم در کشور مورد نظر است. گرین کارت به شما حق قانونی کار و زندگی دائمی را می‌دهد. دارندگان گرین کارت از خدمات بهداشتی، تحصیلی و بسیاری دیگر مزایا برخوردار می‌گردند و همچنین می‌توانند آزادانه و بدون نیاز به اخذ ویزا به آمریکا رفت و آمد کند.

دولت آمریکا همه ساله از طریق قرعه کشی به ۵۵,۰۰۰ نفر از سراسر دنیا گرین کارت رایگان اعطا می‌کند. در صورتی که در این قرعه کشی برنده شوید، می‌توانید به همراه خانواده تان به طور دائمی در آمریکا اقامت داشته و کار کنید. شرایط ثبت نام برای هر فرد حداقل داشتن دیپلم ۱۲ ساله (دیپلم + پیش دانشگاهی) و یا داشتن دو سال سابقه ی کار در پنج سال گذشته است. این شغل باید نیاز به حداقل دو سال آموزش یا تجربه را داشته باشد.

این شغل بایستی در لیست مشاغل اداره کار ایالات متحده در لیست JOB ZONE ۴ و البته با امتیاز SVP ۷ باشد؛ مانند طراحی گرافیک، طراحی وبسایت، مدیریت صنعتی یک کارخانه یا کارگاه و غیره. زمان ثبت نام برای لاتاری آمریکا معمولا از اواسط یا اوایل ماه مهر تا اوایل یا اواسط ماه آبان در سایت رسمی کنتاکی کونسولار امریکا www.dvlottery.state.gov انجام می‌گردد و هیچ سایت دیگری دارای اعتبار نمی‌باشد و هر شخصی باید از طریق این سایت ثبت نام کند. این وبسایت به زبان انگلیسی بوده و فقط یک ماه از سال برای ثبت نام باز است. در ثبت نام لاتاری آمریکا، فرم ها باید مطابق قوانین اداره مهاجرت و ملیت آمریکا تکمیل شوند. لازم به ذکر است که ثبت نام در برنامه لاتاری امریکا کاملا رایگان می‌باشد.

متاهلین دو شانس برای برنده شدن دارند. هر شخصی محق است که یک بار به عنوان متقاضی اصلی یا Principal Applicant ثبت نام کند که در آن ثبت نام، اعضای خانواده اش به عنوان همراه در فرم ایشان فایل می‌شوند. شما باید همسر و تمام فرزندان زیر ۲۱ سال که ازدواج نکرده اند را در فرم ثبت نام به عنوان همراه وارد کنید. خاطر نشان می‌کنم نمی‌توانید مادر یا خواهر یا سایر بستگان را وارد کنید. فقط همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال ازدواج نکرده.

لاتاری گرین کارت آمریکا برترین و ارزان ترین و سریع ترین روش مهاجرتی در تمام دنیا است. مدت زمان کلی پروسه از شروع ثبت تقاضا تا دریافت گرین کارت کمتر از دو سال است. هزینه‌های اداری لاتاری تا رسیدن به گرین کارت کمتر از ۶۰۰ دلار برای هر نفر است. جز معدود روش‌های دریافت اقامت است که از ابتدا به دریافت کارت اقامت دائم ختم می‌شود. فرد برنده می‌تواند فرزندان زیر ۲۱ سال و همسرش را نیز با ویزای مهاجرتی و دریافت گرین کارت به خاک آمریکا برساند.

شما در هیچ روش مهاجرتی برای هیچ کشوری شرایطی چنین آسان نمی‌توانید بیابید! پس لاتاری امسال رو فراموش نکنید!!

بر اساس روند سال های گذشته مهلت ثبت نام لاتاری حدودا یک ماه بوده و عموما از اواسط ماه اکتبر تا اواسط نوامبر در نظر گرفته می شود.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

8May

University of California, Irvine (UCI)معرفی دانشگاه

by Admin Education

بهترین هر دو جهان را در UC Irvine کشف کنید!

به دنبال یک تجربه علمی استثنایی که ترکیبی از تحقیقات سطح بالا و فرهنگ پردیس پر جنب و جوش است هستید؟ این دانشگاه همون جاییه که دنبالشید! این دانشگاه بین‌المللی واقع در قلب orange county آفتابی، یک دانشگاه در سطح جهانی است که به تعهد خود به تعالی و نوآوری افتخار می‌کند. UCI با بیش از 36000 دانش آموز، قطب پر جنب و جوش ایده‌ها و دیدگاه‌های مختلف است و آن را به مکانی ایده‌آل برای گسترش افق‌های خود و ایجاد ارتباطات مادام‌العمر تبدیل می‌کند.

شما به طیف قابل توجهی از برنامه های دانشگاهی دسترسی خواهید داشت، از هنر و علوم انسانی گرفته تا مهندسی، علوم بهداشتی و فراتر از آن. با برخورداری از اساتید بسیار مورد احترام، امکانات پیشرفته و تمرکز بر تحقیقات میان رشته ای، تجربه آموزشی بی نظیری را ارائه می دهد که دانش آموزان را برای موفقیت در یک جهان به سرعت در حال تغییر آماده می کند.

حالا، سوالی که ذهن همه رو مشغول کرده در مورد شهریه چی؟ برای سال تحصیلی 2022 شهریه سالانه کارشناسی برای ساکنان کالیفرنیا در UCI تقریبا 13,731 $ بود. برای افراد غیر مقیم (خارج از کشور)، شهریه در حدود 58,376$ بود. به یاد داشته باشید که کمک های مالی و بورس های تحصیلی در دسترس هستند تا آموزش UCI خود را مقرون به صرفه تر کند! به خانواده UCI بپیوندید و هیجان زندگی دانشگاهی را تجربه کنید!

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

2May

اپلای کردن برای دانشگاه های کالیفرنیا

by Admin Education, Immigration

تحصیلات عالی در ایالت طلایی؟ ✨ دانشگاه های معروف کالیفرنیا فرصت های شگفت انگیزی را برای دانشجویان بین المللی از سراسر جهان، از جمله ایرانیان فراهم می کنند! به عنوان یک دانش آموز ایرانی، شما چشم اندازی منحصر به فرد و میراث فرهنگی غنی را به ارمغان می آورید. از برنامه های تحقیقاتی نوآورانه تا امکانات پیشرفته، دانشگاه های کالیفرنیا تلاش می کنند تا یک محیط تحریک کننده برای دانشجویان بین المللی مانند شما برای پیشرفت فراهم کنند.

چند مرحله مهم برای بررسی در مورد درخواست در دانشگاه های کالیفرنیا وجود دارد:

1️⃣ در مورد گزینه های خود تحقیق کنید: کالیفرنیا دارای طیف گسترده ای از دانشگاه ها است، هر یک با قدرت و تخصص خود. وقت بگذارید تا برنامه ها، دانشکده ها و فرهنگ دانشگاه ها را برای پیدا کردن محیط مناسب خود کشف کنید.

2️⃣ بررسی شرایط پذیرش: هر دانشگاه دارای معیارهای پذیرش خاص خود است. پیش‌نیازها را مرور کنید، آزمون‌های استاندارد (مانند TOEFL یا SAT) و مهلت‌های درخواست را بررسی کنید تا مطمئن شوید که همه شرایط لازم را دارید.

3️⃣ به دنبال فرصت‌های کمک مالی باشید: دانشگاه‌های کالیفرنیا گزینه‌های کمک‌های مالی و بورس‌های تحصیلی مختلفی را که به‌طور خاص برای دانشجویان بین‌المللی طراحی شده‌اند ارائه می‌دهند. این فرصت ها را کشف کنید تا رویای تحصیل در کالیفرنیا را به واقعیت تبدیل کنید.

4️⃣ اسناد لازم را جمع آوری کنید: رونوشت تحصیلی، نامه‌های توصیه‌نامه، بیانیه‌های شخصی و هر سند مورد نیاز دیگر را به خوبی از قبل آماده کنید. به جزئیات توجه کنید و مطمئن شوید که شور و شوق شما و وقفتان را به رشتهٔ مطالعه‌تان نشان می‌دهید.

5️⃣ زودتر اقدام کنید و سازماندهی شده بمانید: درخواست های خود را در اسرع وقت ارسال کنید تا شانس پذیرش خود را افزایش دهید. با پیگیری مهلت ها، ارائه تمام مدارک مورد نیاز و پیگیری از هر دانشگاه برای اطمینان از روند پذیرش اطمینان حاصل کنید.

یادتان باشد که سفر به دنبال تحصیلات عالی در کالیفرنیا ممکن است با چالش هایی همراه باشد، اما این سفری ارزشمند است! مصمم باشید، در نمایش خصوصیات منحصر به فرد خود معتبر باشید و اجازه دهید اشتیاق شما در برنامه های خود بدرخشد. آینده از آن توست که خلق کنی!

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

1May

University of California, Davis (UC Davis)معرفی دانشگاه

by Admin Education

در شهر زیبای دیویس، UC Davis بیشتر از فقط یک دانشگاه است؛ این یک جامعه پر جنب و جوش از محققان، متفکران و صاحبان تغییرات است. UC Davis با تاکید قوی بر مطالعات میان‌رشته‌ای و تحقیقات، فرصت‌های بی‌پایان برای رشد فکری و توسعه شخصی ارائه می‌دهد. شما طیف متنوعی از برنامه های دانشگاهی را پیدا خواهید کرد که شما را برای موفقیت آماده می کنند. از کشاورزی و علوم محیط زیست گرفته تا مهندسی، علوم بهداشتی، و علوم انسانی، برای همه در اینجا چیزی وجود دارد. با داشتن استادان عالی و امکانات پیشرفته، شما ابزارهای مورد نیاز برای رشد در زمینه انتخابی خود را خواهید داشت.

آنچه که یو سی دیویس را از بقیه جدا می کند, تعهد این مرکز به تاثیرگذاری مثبت بر جامعه است. این دانشگاه پیشرو در تحقیقات و طرح‌هایی است که با چالش‌های جهانی مانند تغییرات آب و هوایی و امنیت غذایی مبارزه می‌کند. وقتی شما به یو سی دیویس می پیوندید، بخشی از جامعه ای می شوید که وقف ساختن دنیایی بهتر شده است.

و حالا در مورد اعداد صحبت کنیم! می‌دانیم که شهریه یک امر مهم است. برای سال تحصیلی گذشته شهریه سالانه کارشناسی برای ساکنان کالیفرنیا تقریبا 14,597$ است. دانش آموزان خارجی می توانند انتظار داشته باشند که حدود 44٬249$ را بپردازند. به یاد داشته باشید که کمک های مالی و بورس های تحصیلی در دسترس هستند!

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

25Apr

10 شوک فرهنگی که در لس آنجلس تجربه خواهید کرد

by Admin Immigration, Life, Newcomers

در شهری که توسط افسانه‌سازان ثروتمند ساخته شده، چهار میلیون نفر از ساکنان آن در شهر توسط آزاد راه های هشت بانده به هم متصل شده و همه مشغول کار و تلاش برای بر آمدن از پس هزینه های سنگین زندگی هستند، کنار آمدن با شرایط زندگی برای تازه واردان چالش بزرگی خواهد بود. در این پست 10 مورد جالب که ممکن است باعث شوک فرهنگی شما شوند را بررسی میکنیم.

1.هرگز دوستان خود را نمی بینید!

نه فقط اونایی که اون طرف شهر زندگی میکنن، بلکه اونایی که در همسایگی شما زندگی میکنند اینطور نیست که نمی‌خواهند شما را ببینند. اما همه به تنهایی مشغول رانندگی و صرف وقت آزاد هستند با خودشان هستند. این سبک زندگی که بیشتر بر مبنای “زندگی تنها”ی غربی است، ملاقات و وقت گذراندن با دیگران را سخت میکند و مردم عموما آنقدر درگیر زندگی خودشان هستند که یادشان میرود به شما پیام دهند!

2. فلیپ فلاپ با همه چیز!

شاید فکر می‌کنید شهرتی که بخاطر زرق و برق فرش قرمز مشهور است در آینده نزدیک‌تر ساخته شده است، اما در واقع بیشتر لس آنجلسی ها حتی از داشتن کفش به خودشان زحمت نمی‌دهند. بنابراین دفعه‌ی بعدی که برنامه‌ی شام می‌ریزی و دلت نمی‌خواهد با کفش رسمی یا پاشنه بلند بیرون بری، فلیپ فلاپ هاتو بپوش!

3. ساعت ترافیک در واقع 6 ساعت است و معمولا از ظهر تا عصر ادامه دارد!

هرچه زودتر یاد بگیرید که دیگر نپرسید: «اما همه آنها در ساعت 10 صبح یکشنبه به کجا می روند؟ من فقط نمی فهمم!!!» — و شروع به کنار آمدن با این مشکل بکنید بهتر است.

4. پیاده روهای خالی

خیابان ها ممکن است از دو.ر شلوغ به نظر برسند، اما خیلی ها ترجیح میدهند رانندگی کنند و با ماشین به مقصد خود برسند. خیلی از پیاده رو های شلوغ پر از بی خانمان ها هستند که از شما تقاضای پول میکنند یا جوانانی که مشغول اسکیت سواری و خوش گذرانی هستند.

5.بورلی هیلز, ساحل, و هالیوود به هم نزدیک نیستند

بر خلاف آنچه در فیلم و تلویزیون میبینید هیچ لس آنجلسی ای نمیتواند در یک روز به هر سه تای این نقاط برسد. کافی است یک بار در ترافیک خیابان ها و بزرگراه های لس آنجلس بمانید تا از زندگی پشیمان شوید!!

6. استفاده نکردن از راهنما هنگام رانندگی

خیلی از راننده ها به توانایی شما در ترمز کردن به موقع متکی میشوند! هروقت یادگرفتید به موقع تغییر مسیر دیگران را حدس بزنید لس آنجلسی واقعی هستید.

7. برخی از بهترین غذا ها را در کامیون های دست فروشی پیدا خواهید کرد

با اینکه رستوران های لاکچری زیادی در لس آنجلس هستند، کامیون ها و دست فروشان غذا معمولا غذاهایی با کیفیت، کمی کثیف اما خوشمزه ای میفروشند!

8. نظرات واقعا قوی در مورد موضوعات واقعا غیر مهم. مثل جنگ ستارگان یا کاراکترهای فیلم ها

اگر شما حرفی برای گفتن ندارید، انتظار داشته باشید که از 50 درصد مکالمات حذف شوید!!

9. عدم احترام به تاریخ

اگر رستوران یا بار قدیمی یا ساختمانی وجود دارد که دوست دارید، همین حالا عجله کنید و به آنجا بروید چون هر لحظه ممکن است بدون رعایت تشریفات و بدون اطلاع قبلی خراب شود.لس آنجلس شهری نیست که به فکر حفظ ساختمان های قدیمی باشد.

10. فیلم ها در هالیوود ساخته نمی شوند

خیلی عجیبه اما فیلم ها معمولا در هالیوود ساخته نمیشوند. به خاطر گران بودن همه چیز در این شهر، بسیاری از کارگردانان ترجیح میدهند در شهرهای دیگر فیلمبرداری کنند.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

25Apr

University of Southern California (USC)معرفی دانشگاه

by Admin Education

اگر شما به دنبال یک دانشگاه خصوصی با رتبه بالا با فرهنگ پرشور و برنامه های دانشگاهی در سطح جهانی هستید، بیشتر از دانشگاه جنوب کالیفرنیا (USC) نگاه نکنید. USC که در قلب لس آنجلس واقع شده‌است، به خاطر هیئت علمی استثنایی، جامعه ی دانشجویی متنوع و تعهد قوی به مشارکت اجتماعی شناخته شده‌است.طبق گفته سایت اینترنتی دانشگاه، هزینه تحصیل در سال تحصیلی 2023-2022 برابر با 60,483 دلار است و هزینه ثبت نام در این دانشگاه برابر با 80,364 دلار می باشد.

در USC، شما به برخی از برنامه های دانشگاهی پویا در کشور دسترسی خواهید داشت، از جمله کسب و کار، مهندسی و فیلم. USC با اعضای شناخته شده هیئت علمی، فرصت های تحقیقاتی پیشرفته و تاکید قوی بر نوآوری و کارآفرینی، یک انتخاب عالی برای هر کسی است که به دنبال اهداف دانشگاهی و حرفه ای خود است.خارج از کلاس، دانشگاه آمریکایی USC یک زندگی پرهیجان و پر جنب و جوش دانشگاهی را با بیش از 1000 سازمان دانشجویی، تیم های ورزشی بخش NCAA I، و صحنه های فرهنگی و هنری رو به پیشرفت ارائه می دهد. چه شما علاقه مند به پیوستن به یک باشگاه, شرکت در یک کنسرت, و یا تشویق در یک بازی, همیشه چیزی برای انجام در USC وجود دارد.پس اگر شما آماده هستید که به خانواده usc بپیوندید و چالش های جدیدی را به عهده بگیرید، با افراد جدیدی ملاقات کنید و بیشترین تجربه کالج خود را داشته باشید، به USC مراجعه کنید.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

24Apr

L.A. County اداره بهداشت عمومی هشدار استفاده از آب اقیانوس برای برخی سواحل را صادر کرد

by Admin News

اداره بهداشت عمومی شهرستان LA County روز دوشنبه اعلام کرد که این هشدارها پس از آزمایش ها مبنی بر وجود سطح بالای باکتری در آب صورت گرفته است. با گرم شدن هوا و افزایش این باکتری ها، بهتر است از شنا در برخی سواحل دوری کنید!

مقامات ساحلی مردم را تشویق می کنند تا از شنا کردن، گشت و گذار و بازی در آب های اقیانوس در مکان های زیر خودداری کنند:

· تالاب مالیبو در ساحل سورفریدر

· سانتا مونیکا پیر در سانتا مونیکا

· ساحل مادر در مارینا دل ری

· اسکله ساحلی منهتن در ساحل منهتن

مقامات همچنین روز پنجشنبه هشدار سطح بالای باکتری را برای سواحل گوناگون در منطقه لس آنجلس اعلام کردند.

شهروندان می توانند با تماس با خط تلفن اضطراری ساحلی شهرستان 5662-525-800-1 و یا در وب سایت بهداشت عمومی شهرستان لس آنجلس اطلاعات بیشتری در مورد شرایط ساحل دریافت کنند.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

24Apr

California, San Diego (UCSD)معرفی دانشگاه

by Admin Education

UCSD واقع در شهر ساحلی زیبای La Jolla، برای تحقیقات نوآورانه خود، هیئت علمی بالا مقام، و پردیس خیره کننده مشرف به اقیانوس آرام شناخته شده است. بر اساس گزارش وب سایت این دانشگاه، شهریه برای سال تحصیلی 2023-2022 برای ساکنان کالیفرنیا 14,742 دلار و برای ساکنان خارج از کشور 44,720 دلار است. هزینه برآورد شده کل حضور (شامل شهریه، هزینه‌ها، هزینه‌های اتاق و تخته، کتاب و سایر هزینه‌ها) 33٬888 دلار برای ساکنان کالیفرنیا و 63٬866 دلار برای ساکنان خارج از کشور است.

در UCSD، شما به برخی از پیشرفته ترین برنامه های دانشگاهی در کشور دسترسی خواهید داشت، از جمله مهندسی، علوم کامپیوتر و علوم بهداشتی. UCSD با اعضای شناخته شده هیئت علمی، امکانات پیشرفته تحقیقاتی، و تعهد به تنوع و شمول، یک انتخاب عالی برای هر کسی است که به دنبال اهداف دانشگاهی و حرفه ای خود است. خارج از کلاس درس، UCSD یک زندگی پویا و هیجان انگیز را با بیش از 600 سازمان دانشجویی، تیم های ورزشی را ارائه می دهد.

پس اگر آماده اید تا در حرفه دانشگاهی و حرفه ای خود یک پیشرقت بزرگ ایجاد کنید، به UCSD مراجعه کنید. UCSD با برنامه‌های استثنایی دانشگاهی، مکان‌های خیره‌کننده، و تعهد به دسترسی و استطاعت مالی، گزینه برتر هر کسی است که به دنبال آموزش در سطح جهانی است !

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

24Apr

UCLAمعرفی دانشگاه

by Admin Education

اگر شما به دنبال یک دانشگاه سطح بالا با یک آموزش جهانی و یک مکان بی نظیر هستید، بیشتر از دانشگاه کالیفرنیا، لس آنجلس (UCLA) نگاه نکنید. UCLA که در قلب وستوود واقع شده‌است، برای برنامه‌های قوی دانشگاهی، جامعه ی دانشجویی متنوع و فرهنگ پرجنب و جوش شناخته شده‌است. محله ی وستوود هم یکی از بهترین منطقه ها برای جوانان است (به پست “وستوود” مراجعه کنید!)

بر اساس وب سایت این دانشگاه، شهریه برای سال تحصیلی 2023-2022 برای ساکنان کالیفرنیا 13,265 دلار و برای ساکنان خارج از کشور 44,243 دلار است. هزینه برآورد شده کل حضور (شامل شهریه، هزینه‌ها، هزینه‌های اتاق و تخته، کتاب و سایر هزینه‌ها) برای ساکنان کالیفرنیا 34٬342 دلار و برای ساکنان خارج از کشور 65٬320 دلار است. در حالی که برچسب قیمت ممکن است شدید به نظر برسد، UCLA متعهد به فراهم آوردن امکان تحصیل برای دانش آموزان با هر پیشینه است. این دانشگاه چندین بورس تحصیلی، کمک مالی و بسته‌های کمک مالی را برای کمک به جبران هزینه‌های حضور افراد ارائه می‌دهد.

در UCLA، شما به برخی از بهترین برنامه های دانشگاهی در کشور دسترسی خواهید داشت، از جمله بیزنس، مهندسی، علوم انسانی و علوم اجتماعی. UCLA با اعضای شناخته شده هیئت علمی، فرصت های تحقیقاتی پیشرفته، و تعهد به تنوع، یک انتخاب عالی برای هر کسی است که به دنبال اهداف دانشگاهی و حرفه ای خود است.خارج از کلاس، UCLA یک زندگی پویا و هیجان انگیز را با بیش از 1000 سازمان دانش آموزی، تیم های ورزشی، و صحنه فرهنگی و هنری رو به پیشرفت ارائه می دهد. چه شما علاقه مند به پیوستن به یک باشگاه، شرکت در یک کنسرت، و یا تشویق تیم های دانشگاه در یک بازی، همیشه چیزی برای انجام در UCLA وجود دارد.

بنابراین اگر شما آماده اید تا با چالش های جدید روبرو شوید، با افراد جدید آشنا شوید، و بیشترین تجربه را از تحصیلات دانشگاهی خود کسب کنید، به UCLA مراجعه کنید.

UCLA با داشتن برنامه‌های آکادمیک استثنایی، زندگی دانشگاهی پویا و تعهد به دسترسی و استطاعت مالی، انتخاب بالایی برای هر کسی است که به دنبال آموزش در سطح جهانی است.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

19Apr

Caltechمعرفی دانشگاه

by Admin Education, News

موسسه فناوری کالیفرنیا (Caltech) یکی از موسسات برتر علم، مهندسی و فناوری در جهان است. این مؤسسه که در پاسادنای کالیفرنیا واقع شده‌است، به خاطر پژوهش‌های پیشگامانه‌اش، برندهٔ جایزه نوبل بودن و امکانات پیشرفته‌اش شناخته شده‌است. هزینه ثبت نام در سال تحصیلی 2023-2022 برابر با 58,756 دلار است و هزینه تحصیل در این دانشگاه برابر با 79,406 دلار می باشد که شامل هزینه های اضافی مثل کتاب و وسایل مورد نیاز تحصیل می باشد.

در دانشگاه کالیفرنیا، شما به پیشرفته ترین امکانات تحقیقاتی و اعضای هیئت علمی مشهور جهانی دسترسی خواهید داشت که در زمینه کاری خود رهبر هستند. چه شما به فیزیک، نجوم، زیست شناسی، علوم کامپیوتر، یا مهندسی علاقه دارید، Caltech فرصت های بی نظیری را برای یادگیری و کشف چیزهای جدید ارائه می دهد. با نسبت 3:1 دانشجو به دانشکده، شما این فرصت را خواهید داشت که از نزدیک با استادان و همسالان خود کار کنید تا با برخی از چالش برانگیزترین مشکلات پیش روی جهان امروز مقابله کنید.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

19Apr

Stanfordمعرفی دانشگاه

by Admin Education, News

آیا می‌دانستید که دانشگاه استنفورد یکی از معتبرترین و پرآوازه‌ترین دانشگاه‌های دنیاست؟ استنفورد که در پالو آلتو زیبا در کالیفرنیا واقع شده‌است، به خاطر پژوهش‌های بزرگ، استادان سطح جهانی و تعهد قوی به نوآوری و کارآفرینی شناخته شده‌است. چه شما علاقه مند به علم، مهندسی، کسب و کار و یا هنر هستید، استنفورد یک آموزش بی نظیر و یک جامعه دانشگاهی شگفت انگیز را برای کمک به پیشرفت شما ارائه می دهد.البته حضور در استنفورد ارزون نیست. طبق سایت دانشگاه، هزینه ثبت نام در سال تحصیلی 2023-2022 برابر با 59,550 دلار است و هزینه تحصیل در این دانشگاه برابر با 80,784 دلار می باشد که هزینه تحصیل می باشد (مانند شهریه، هزینه تحصیل، اتاق و هیئت مدیره، کتاب و سایر هزینه ها). اما اجازه ندهید که برچسب قیمت شما را بترساند! استنفورد متعهد است که آموزش و پرورش را در دسترس دانش آموزان با هر پیشینه‌ای قرار دهد و بسته‌های کمک مالی و بورس‌های تحصیلی سخاوتمندانه‌ای را برای کمک به دانش آموزان ارائه می‌دهد.

در استنفورد، شما به برخی از شناخته شده ترین اعضای هیئت علمی جهان دسترسی خواهید داشت که رهبران حوزه های مربوطه هستند. شما همچنین فرصت خواهید داشت تا در پروژه های تحقیقاتی پیشرفته شرکت کنید و با همتاهای با استعداد از پیشینه های مختلف کار کنید. موقعیت استنفورد در قلب سیلیکون ولی همچنین فرصت‌های منحصر به فردی را برای ارتباط با شرکت‌های نوآور و کارآفرینان و راه‌اندازی راه‌اندازی خود فراهم می‌کند.

استنفورد به دنبال دانش آموزانی است که نه تنها از نظر آکادمیک بااستعداد هستند بلکه تعهد قوی به تاثیرگذاری مثبت در جوامع خود و در سراسر جهان نشان می‌دهند. بنابراین اگر شما به دنبال دانشگاهی هستید که شما را به چالش بکشد و الهام بخش شما برای تبدیل شدن به بهترین نسخه خودتان باشد، به درخواست برای استنفورد فکر کنید. استنفورد با برنامه‌های آکادمیک استثنایی، پردیس پر جنب و جوش و تعهد به تاثیرگذاری مثبت بر جهان، یک انتخاب عالی برای هر کسی است که به دنبال تجربه آموزشی بی نظیر است.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

18Apr

University of California, Berkeleyمعرفی دانشگاه

by Admin Education, News

آیا شما به دنبال یک دانشگاه با سطح بالا و مشهور در جهان، برنامه های تحقیقاتی پیشرفته، و یک زندگی پرجنب و جوش هستید؟ بیشتر از دانشگاه کالیفرنیا برکلی نگاه نکن! دانشگاه برکلی به عنوان یکی از دانشگاه‌های برتر تحقیقات عمومی در جهان، مرکز نوآوری و خلاقیت است. برنامه‌های دانشگاهی آن در میان بهترین‌های کشور رتبه‌بندی می‌شوند و اعضای هیئت علمی آن شامل چندین برنده جایزه نوبل هستند.اما دانشگاه برکلی فقط در مورد تحصیلات دانشگاهی نیست. این دانشگاه با مکان خیره‌کننده‌اش در منطقه خلیج سان‌فرانسیسکو، همچنین برای سبک زندگی پویای خود شناخته شده‌است. از پیشرفت در هنر و فرهنگ تا یک دولت دانشجویی فعال، همیشه در برکلی اتفاقی در حال رختن دادن است. دانشگاه برکلی با تعهد خود به عدالت اجتماعی و پایداری، جایی است که دانش آموزان می توانند تاثیر به سزایی در جهان داشته باشند. چه شما علاقه مند به تحقیقات علمی پیشرفته، فعالیت های اجتماعی و یا کارآفرینی باشید، برکلی منابع و حمایت هایی برای کمک به شما در رسیدن به اهدافتان دارد.

پس اگر شما به دنبال دانشگاهی هستید که برتری آکادمیک را با یک جامعه متنوع و پر جنب و جوش ترکیب کند، به چیزی فراتر از دانشگاه برکلی نگاه نکنید. امروز درخواست کنید و به برخی از بااستعدادترین و مبتکرترین مغزهای جهان بپیوندید!

برای ساکنان کالیفرنیا، هزینه شهریه سالانه 14٬312 دلار است و برای افراد غیر مقیم، هزینه شهریه سالانه 44٬066 دلار است. این هزینه ها شامل هزینه های دیگری مانند مسکن، غذا و کتاب نمی شود که می تواند تا چند هزار دلار در سال به بار آورد.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

18Apr

Melroseوضعیت ملک در

by Admin News, Real Estate

ملروز به عنوان یک محله با رتبه بالا در شهر لس آنجلس هر ساله خریداران و کرایه دهندگان بیشتری را به خود جلب می‌کند. با دسترسی به مدارس با رتبه بالا، رستوران های با کیفیت و بوتیک های منحصر به فرد، جای تعجب نیست که چرا بسیاری از مردم به ملروز برای خانه بعدی خود مراجعه می کنند. اما چیزی که واقعا «ملروز» رو از بقیه جدا میکند طیف وسیعی از گزینه‌های املاک و مستغلات‌ آن است. از خانه‌های مجلل تا آپارتمان‌های نوساز، ملروز برای همه گزینه ی مناسب دارد.

برای کسانی که انعطاف پذیری اجاره را ترجیح می دهند، ملروز طیف گسترده ای از گزینه های اجاره را برای انتخاب ارائه می دهد. چه دانشجو باشید، چه جوان و حرفه‌ای و چه بازنشسته، می‌توانید آپارتمان‌ها و خانه‌هایی را بیابید که با بودجه و سبک زندگی شما مطابقت دارد. یکی از بهترین چیزها در مورد اجاره در ملروز انواع امکانات موجود است. بسیاری از خانه‌های اجاره‌ای، استخرهای عمومی، مراکز تناسب اندام و فضاهای بیرونی را برای لذت بردن از آب و هوای آفتابی کالیفرنیا ارائه می‌دهند.

خریدن خانه سرمایه‌گذاری بزرگی است. ملروز به عنوان یکی از محله‌های پر طرفدار، خانه‌های متنوعی را برای فروش عرضه می‌کند، از خانه‌های ییلاقی عجیب تا املاک آپارتمانی و مستقل و با توجه به رقابتی بودن بازار در این منطقه, پیش بینی می شود که ارزش های مسکن نیز افزایش یابند و این امر ملروز را به یک سرمایه گذاری هوشمند برای آینده تبدیل خواهد نمود.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

10Apr

Westwoodوضعیت ملک در

by Admin News, Real Estate

آیا شما به سرمایه گذاری در بازار املاک وستوود کالیفرنیا فکر می کنید؟ این محله جذاب واقع در قلب لس آنجلس است و جذابیت های زیادی دارد. وستوود خانه ی دانشگاه مشهور کالیفرنیا، لس آنجلس (UCLA) است که دانشجویان و اعضای هیئت علمی را از سراسر جهان جذب می‌کند. این نه تنها یک جامعه متنوع و پر جنب و جوش را فراهم می‌کند، بلکه تقاضای دائم برای املاک اجاره‌ای را نیز فراهم می‌کند. در سال‌های اخیر، بازار املاک وستوود شاهد افزایش پیوسته ارزش املاک بوده‌است که آن را به یک گزینه جذاب برای خریداران و فروشندگان تبدیل کرده‌است. متوسط قیمت خانه‌ها در وست‌وود در حال حاضر حدود 1٫5 میلیون دلار است، با یک بازار قوی برای خانه‌های تک خانواده و آپارتمان‌های مسکونی.

یکی از ویژگی‌های منحصر به فرد وستوود ترکیبی از معماری قدیم و جدید است. شما خانه‌های جذاب به سبک اسپانیایی را در کنار خانه‌های مدرن می‌بینید که منظره‌ای متنوع و التقاطی را به وجود می‌آورد. این تنوع در گزینه‌های مسکن، وستوود را به یک گزینه جذاب برای طیف گسترده‌ای از خریداران تبدیل می‌کند. اگر شما علاقه مند به سرمایه گذاری در بازار املاک وستوو هستید، مهم است که با یک عامل آگاه و با تجربه کار کنید که روند بازار محلی را درک می کند و می تواند به شما کمک کند تا روند خرید و فروش را هدایت کند.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

10Apr

Brentwoodوضعیت ملک در

by Admin News, Real Estate

برنت وود کالیفرنیا، یک محله خیره کننده است که در غرب لس آنجلس قرار دارد. جای تعجب نیست که این یکی از پر طرفدار ترین مناطق شهر شده. بازار املاک برنت‌وود به خاطر دارایی‌های با کیفیت بالا و قیمت متوسط خانه در حدود 3 میلیون دلار شناخته شده‌است. این منطقه دارای برخی از انحصاری‌ترین و مجلل‌ترین املاک در لس آنجلس است و آن را به یک مقصد محبوب برای خریداران ثروتمند تبدیل می‌کند.

اما فقط خونه های مجلل نیست که «برنت وود» رو به یه انتخاب جذاب تبدیل میکنه. همچنین در این محله دسترسی به امکانات رفاهی بسیاری وجود دارد. از فروشگاه های سطح بالا و رستوران ها تا بهترین مدارس شهر، برنت وود چیزی برای همه دارد.چه شما در بازار برای یک خانه تک خانواده ای خیره کننده و یا یک مجتمع لوکس هستید، بازار املاک و مستغلات برنت وود گزینه های مختلفی برای انتخاب دارد. و با افزایش دائمی ارزش املاک در طول سال‌ها، سرمایه‌گذاری در بازار املاک برنت وود می‌تواند یک انتخاب عاقلانه باشد.

اگر شما علاقه مند به کاوش در بازار املاک و مستغلات برنت وود هستید، مهم است که با یک مامور با تجربه و آگاه کار کنید که می تواند شما را در این روند راهنمایی کند.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

5Apr

Beverly Hillsوضعیت ملک در

by Admin Newcomers, Real Estate

اگر شما در نظر دارید به بورلی هیلز نقل مکان کنید و در بازار برای یک خانه جدید هستید، چند چیز به خاطر داشته باشید تا یک جستجوی موفق و روان را تضمین کنید. اول این که درک بازار املاک و مستغلات و انواع املاکی که در دسترس هستند، از اهمیت بسیار برخوردار است. بورلی هیلز به خاطر خانه‌های مجلل خود مشهور است، اما خانه‌ها و آپارتمان‌های نسبتا ساده‌ نیز در دسترس هستند.

قبل از اینکه شروع به جستجو کنید، بسیار مهم است که یک ایده روشن از بودجه خود و نوع ملک مورد نظر خود داشته باشید. این کار به شما کمک می کند تا بر روی جستجو تمرکز کنید و خانه مناسب برای نیازهایتان پیدا کنید.

کار کردن با یک مشاور املاک محلی که بازار بورلی هیلز را خوب میشناسد هم خیلی مهم است. یک عامل آگاه می‌تواند به شما در جهت‌یابی بازار محلی، پیدا کردن بهترین املاک و مذاکره بهترین معامله ممکن کمک کند. علاوه بر کار با یک مشاور، ایده ی خوبی است که تحقیق خود را انجام دهید و شرایط را شخصا بررسی کنید. برای کشف محله‌های مختلف، بازدید خانه ها و سؤال و جواب در مورد بازار املاک و مستغلات محلی وقت بگذارید. وقتی که ملک مورد علاقه خود را پیدا می کنید، مطمئن شوید که یک بازرسی کامل انجام دهید و تمام جزئیات قرارداد فروش یا اجاره را بررسی کنید. این باعث می شود که شما یک تصمیم آگاهانه بگیرید و بهترین معامله ممکن را انجام دهید.

در نهایت، از درخواست کمک و راهنمایی از دوستان، خانواده و سایر حرفه‌ای‌ها نترسید. حرکت به یک شهر جدید می تواند یک انتقال بزرگ باشد. بورلی هیلز با خانه‌های حیرت‌آور، مناظر سرسبز و اجتماعات پر جنب و جوش مکانی استثنایی برای زندگی است. بازار مستغلات بورلی هیلز در حال حاضر رو به پیشرفت است و خانه های متعددی برای فروش در دسترس است که برخی از آن ها شامل خانه های مجلل می باشد.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

3Apr

فستیوال ها و ایونت های ایرانیان لس آنجلس

by Admin Entertainment, Life

دنبال راهی برای جشن گرفتن میراث و فرهنگ ایرانی در لس آنجلس هستی؟ به این جشن‌ها و رویدادهای هیجان‌انگیز که در طول سال برگزار می‌شوند، توجه کنید. از جشن سالیانه فیلم ایرانی گرفته تا جشن های رنگین سال نو ایرانی فرصت های زیادی برای ارتباط با دیگر اعضای جامعه ایرانی و بزرگداشت فرهنگ و سنت های شما وجود دارد.

یکی از هیجان‌انگیزترین رویدادهای سال رژه ایرانیان لس‌آنجلس است که در هر بهار در وست‌وود برگزار می‌شود. در این رژه, هر ساله هزاران نفر از تماشاگران حضور دارند و موسیقی, رقص و لباس های سنتی در آنها به نمایش گذاشته می شود. یکی دیگر از رویدادهای محبوب جشنواره طعم تهران است که بهترین غذاهای ایرانی را از اطراف شهر به نمایش می‌گذارد. چه در حال و هوای غذا های خوش طعم باشید چه شیرینی های شیرین، این جشنواره برای همه مفید است.

جشنوارۀ سینمایی ایران برای دوست داران فیلم یک رویداد پر بیننده است که بهترین جشنواره ی سینمای ایران در سراسر جهان به شمار می رود. این جشنواره با نمایش فیلم‌ها، پنل‌ها و نشست‌های پرسش و پاسخ با فیلمسازان و بازیگران، فرصت مناسبی برای ارتباط با اعضای جامعه‌ی سینمای ایران است.بنیاد فرهنگ میزبان مراسم سالانه نوروز است که یک مراسم خیریه است که در آن سرگرمی, شام, و رقص زنده حضور دارند.

اینها تنها تعدادی از جشنواره ها و رویدادهای هیجان انگیزی هستند که هر ساله در لس آنجلس برگزار می شوند و فرصت فوق العاده ای را برای جشن گرفتن میراث ایرانی و ارتباط با دیگران در جامعه فراهم می کنند. پس تقویم های خود را علامت بزنید و آماده باشید تا از تمام چیزهایی که این شهر شگفت انگیز ارائه می دهد لذت ببرید!

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

3Apr

Orange County وضعیت ملک در

by Admin News, Real Estate

دنبال یه جایی می گردی که خونه صداش بزنی؟ اورنج کانتی یکی از بهترین مکان ها در کالیفرنیاست. بازار املاک اینجا داغه و دلیل خوبی هم داره اورنج کانتی با سواحل خیره‌کننده، سرگرمی‌های در سطح جهانی و آب و هوای بی‌نظیر، مکانی است که برای خریداران خانه بسیار جالب است. علی‌رغم پاندمی سال های اخیر، بازار مسکن اورنج کانتی در حال بازگشت است. بر اساس داده‌های اخیر، قیمت خانه در این منطقه به‌طور پیوسته افزایش یافته‌است که ناشی از کمبود موجودی و تقاضای بالا است.

اگر شما در بازار برای یک خانه جدید هستید، مهم است که با یک مشاور املاک با تجربه و آگاه کار کنید که می تواند شما را در روند خرید راهنمایی کند. از هدایت جنگ‌های مناقصه‌ای تا درک روند بازار محلی، یک عامل می‌تواند به شما در انتخاب بهترین خانه برای سرمایه گذاری کمک کند. چه شما برای اولین بار دنبال خریدن خانه باشید و چه یک سرمایه گذار با تجربه، اورنج کانتی چیزی برای ارائه به همه دارد. پس چرا امروز جستجو رو شروع نکنیم و تمام چیزهایی که این منطقه پر جنب و جوش و هیجان برات در نظر داره رو کشف نکنیم؟برای اطلاعات بیشتر به پست های دیگر ما مراجعه کنید.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

All posts by Admin

1. آمادگی مالی خود را ارزیابی کنید:

2. تحقیقات گزینه های وام مسکن:

3. روند پیش تایید:

4. شکار خانه و ارائه پیشنهاد:

5. درخواست وام مسکن:

6. تصویب وام مسکن و بستن:

1. کالیفرنیا:

2. تگزاس:

3. نیویورک:

4. فلوریدا:

5. واشنگتن: