وضعیت ملک در سن دیگو کالیفرنیا

دنبال یه جای آفتابی و پر جنب و جوش میگردید تا اسمشو بذارید خونه؟ سن دیگو ممکنه بهترین نقطه برای شما باشه. این شهر به خاطر سواحل زیبای آن، فرهنگ پویا و محله های گوناگون شناخته شده است که آن را به مکانی بسیار مطلوب برای زندگی تبدیل می کند.

اگه میخواید برید سن دیگو خوشحال میشید که بدونید بازار املاک این شهر رونق گرفته. چه شما در جستجوی یک آپارتمان دنج، یک خانه بزرگ خانوادگی، و یا یک ملک لوکس در کنار آب باشید، سن دیگو چیزی برای همه دارد.

یکی از مطلوب‌ترین محله‌های سن دیه‌گو، لا جولا (La jolla) است که در شمال مرکز شهر واقع شده‌است. در این محله ی مرفه، بسیاری در خانه‌های شگفت‌انگیزترین با منظره‌هایی از اقیانوس‌ زندگی می‌کنند. اگه دنبال یه ملک کنار ساحل می گردید، می تونید خونه های کنار ساحل «میشن بیچ» یا ساحل اقیانوس آرام رو چک کنید. اگر بیشتر به سبک زندگی در مرکز شهر علاقه‌مند باشید، انواع آپارتمان‌ها و لوفت‌ها را در محله‌های خیابان‌های گاسلامپ (Gaslamp) و دهکده شرقی می‌بینید. این مکان‌ها به خاطر رستوران‌ها، کافه‌ها و شب‌زنده‌داری‌شان شناخته شده‌اند و انتخاب خوبی برای کسانی هستند که عاشق زندگی شهری هستند.

مهم نیست که کجا زندگی کنید در سن دیگو، شما قادر خواهید بود از آب و هوای مناسب شهر لذت ببرید، که در طول سال آفتابی و گرم است.

اگر شما آماده ی خرید املاک و مستغلات در سن دیگو هستید، مطمئن شوید که یک عامل با تجربه که می تواند شما را در طول این روند هدایت و کمک کند همراه داشته باشید. و وقتی مستقر شدید، آماده بشید تا از تمام چیزهای فوق العاده ای که این شهر ارائه میده لذت ببرید!

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing

هشدار کالیفرنیا پس از زلزله ترکیه: 6 نکته که باید بدانید

هر زلزله فاجعه‌باری درس‌هایی را ارائه می‌دهد که چگونه می‌توانیم در برابر شوک‌های لرزه‌ای بهتر مقاومت کنیم و تلفات جانی را کاهش دهیم. زمین لرزه های قبلی در کالیفرنیا منجر به استانداردهای سخت تر ساختمان برای مدارس، بهبود آزادراه ها و قوانینی برای مقاوم سازی ساختمان های موجود شده است.

دو زمین لرزه هفته گذشته در ترکیه و سوریه یکی از ویرانگرترین زمین لرزه های سال های اخیر هستند و در حال حاضر سوالات جدیدی را در مورد آنچه می توانیم از ویرانی یاد بگیریم ایجاد کرده است. چند نکته برای زمین لرزه را در این پست بخوانید

1. زمین لرزه هایی به این اندازه در کالیفرنیا اتفاق می افتد

زلزله شناسان سالهاست که به مردم کالیفرنیا در مورد خطرات ناشی از نوع زمین لرزه عظیمی که ترکیه و سوریه را ویران کرده است، هشدار می دهند. با وجود گسل هایی که در کالیفرنیا هستند 7.8 ریشتر در آینده ما وجود خواهد داشت.

2. برآورد خسارت برای یک زلزله فاجعه بار کالیفرنیا بسیار زیاد خواهد بود

در جنوب کالیفرنیا، 1800 نفر ممکن است در یک زلزله فرضی 7.8 بر روی گسل سن آندریاس جان خود را از دست بدهند – این طبق سناریویی است که توسط سازمان زمین شناسی ایالات متحده به نام ShakeOut منتشر شده است.

3. ویرانی ترکیه با استانداردهای ضعیف ساختمانی بدتر شد

کارشناسان گفته اند که شیوه های ساختمانی فاسد یا بی کفایت احتمالاً در مقیاس تخریب نقش داشته است. آسوشیتدپرس گزارش داد که اگرچه ترکیه روی کاغذ قوانین ساخت و ساز مطابق با استانداردهای فعلی مهندسی زلزله دارد، اما به ندرت اجرا می شود.

4. کالیفرنیا ساختمان های مشابه زیادی دارد که احتمالاً در معرض ریزش قرار دارند

مقامات کالیفرنیا برای دهه‌ها از نقص‌هایی در ساخت و ساز بتن غیرقابل انعطاف هشدار می‌دادند، زیرا بسیاری از ساختمان‌ها ارزیابی یا مقاوم‌سازی نشده‌اند و در معرض خطر ریزش در یک زلزله جدی هستند.

5. پس از یک زلزله بزرگ انتظار خرابی ارتباطات، خدمات شهری را داشته باشید

پیش‌بینی USGS نشان داد کالیفرنیای جنوبی می‌تواند برای مدتی منزوی باشد و منطقه توسط کوه‌ها و گسل‌های زلزله احاطه شده باشد. تاسیسات عمده مانند گاز و برق احتمالاً به شدت در معرض خطر قرار خواهند گرفت. خدمات تلفن همراه احتمالاً محدود خواهد بود.

6. برای آماده سازی کارهای زیادی می توانید انجام دهید

یک کیت اضطراری داشته باشید، همسایگان خود را بشناسید، از خانه خود در داخل و خارج محافظت کنید، بازسازی خانه برای محافظت بهتر، در مورد راه های پناه گیری یاد بگیرید.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing |

Bay a house in Los Angeles

Buy a house in Los Angeles

خرید خانه در لس آنجلس

خرید خانه یک سرمایه گذاری بسیار عاقلانه است و مزایای بسیاری برای خریدار دارد. از نظر جمعیت لس آنجلس دومین شهر پرجمعیت آمریکا به شمار می‌آید و خانه‌های زیبا و خوش ساخت آن همواره یکی از گزینه‌های اصلی ایرانیان برای خرید و اقامت است. آب و هوای این منطقه بسیار عالی است و در اغلب روزهای سال هوای معتدلی است.

به دلیل هم‌زبانی و آشنایی با فرهنگ ایرانی مشاور املاک ایرانی در لس آنجلس می‌تواند، بهترین محله‌های شهر را برای اقامت به شما معرفی کند و شرایط خرید قانونی و امن مسکن در این شهر را برایتان فراهم کند.

خرید خانه در این شهر نه تنها سرپناه امنی برای زندگی را تامین می‌کند، بلکه می‌تواند در دراز مدت یک سرمایه گذاری مناسب برای خانواده شما باشد.

با یک جستجوی ساده در اینترنت میتوانید با قیمت و شرایط خانه‌های این شهر آشنا شوید. پیدا کردن مشاور ایرانی کار سختی نیست آن‌ها در سراسر شهر تبلیغات خود را پراکنده کردند، با مراجعه به این افراد و با اطلاعاتی که خودتان کسب کرده‌اید، می‌توانید یک خرید خوب داشته باشید.

امکان دریافت مجوز اقامت از طریق خرید خانه در آمریکا

هر شخصی می‌تواند با  داشته ویزا اقدام به خرید مسکن کند. مهم نیست که ویزای شما توریستی، تحصیلی یا اقامتی باشد با ارائه آن، چند کارت شناسایی عکس دار و مدرک پرداخت مالیاتی می‌توانید خانه دلخواه خود را به صورت کاملا قانونی خریداری کرده و به نام خود کنید.

توجه داشته باشید خرید خانه در آمریکا به معنی دریافت مجوز اقامت نیست و اگر قصد دارید از این طریق، اجاره اقامت دریافت کنید، باید به شما بگوییم، دریافت گرین کارت آمریکا از طریق خرید ملک امکان پذیر نیست. اگر قصد زندگی در آمریکا را دارید، اول باید اقامت دائم آمریکا را دریافت کنید و پس از آن برای خرید خانه دلخواه خود اقدام کنید.

چگونگی خرید خانه در لس آنجلس

خرید خانه یک قدم بسیار بزرگ است که می‌تواند آینده زندگی شما و اعضای خانواده را متحول کند، بنابراین هنگام تصمیم گیری باید بسیار دقیق و حساب شده عمل کنید. کمک گرفتن از مشاوران کاربلد می‌تواند انتخاب بهتر را برای شما ساده‌ و در دسترس‌تر کند.

تجربه و دانش مشاورین املاک به همراه در نظر گرفتن نیاز و شرایط فرهنگی شما باعث می‌شود از بین گزینه‌های موجود مناسب‌ترین را به شما معرفی کنند. حقیقت این است که نرخ متوسط مسکن در هر محله تقریبا مشخص است اما گاهی شرایط خاصی به وجود می‌آید که خرید خانه با شرایط خاص امکان پذیر می‌کند. اگر یک مشاور املاک خوب داشته باشید شناسایی موارد خاص و قیمت مناسب ساده‌تر خواهد بود.

Rent a house in Los Angeles

Rent a house in Los Angeles

اجاره خانه در آمریکا

در این مقاله به شما شرایط اجاره کردن منزل در آمریکا و مدارک و هزینه های آن را توضیح خواهیم داد. این مطلب میتواند راهنمای بسیار خوبی برای افرادی که به تازگی به آمریکا مهاجرت کرده اند یا قصد مهارجت را دارند باشد . پس با ما همراه باشید .

قیمت مسکن در ایالات متحده ، در مقایسه با دستمزدهای میانگین، نسبتاً پایین تر است. با وجود این، قیمت‌ها بستگی به نوع منطقه و مسکن انتخابی شما دارد. از یک خانه با نرده‌های چوبی در حومه شهر گرفته تا یک آپارتمان مدرن در مرکز شهر، ایالات متحده دارای انواع متنوعی از خانه‌ها و مناطق است.

قبل از اینکه تصمیم بگیرید که در چه جایی از شهر می‌خواهید زندگی کنید، اول باید درباره اینکه می‌خواهید خانه بخرید یا اجاره کنید تصمیم بگیرید. اجاره کردن خانه یا آپارتمان رایج‌ترین گزینه در بین بسیاری از مهاجران است. با وجود این، خرید مسکن در ایالات متحده چندان پیچیده نیست و بسیاری از افراد خارجی حق مالکیت انتخاب می‌کنند. اگر هنوز نمی‌دانید باید چکار کنید، در یک خانه اجاره‌ای موقت بمانید و با صبر و حوصله گزینه‌های مختلف را بررسی کنید. پیدا کردن این نوع خانه‌ها کار خیلی سختی نیست و تشریفات اداری زیادی هم نمی‌خواهد .

اجاره کردن خانه یا آپارتمان در آمریکا

شما چه یک مهاجر باشید چه یک فرد آمریکایی ، پروسه ی اجاره خانه در آمریکا تقریباً  به یک شکل است.  قراردادها معمولاً یکی هستند و کسی نمی‌تواند به خاطرمهاجر بودن شما مانع از اجاره خانه به شما شود. مهم‌ترین تفاوت ممکن است تعداد مدارکی که باید قبل از امضای اجاره‌نامه ارائه کنید و نیز میزان بیعانه (security deposit) شما باشد.

میانگین اجاره در ایالات متحده

نکته بسیار مهم که باید توجه کنید این است که اجاره خانه در آمریکا با ایران با هم متفاوت است. به دلیل این که سود های بانکی در آمریکا به اندازه ایران نیست در آمریکا چیزی به عنوان رهن خانه وجود ندارد و رهن دادن خانه هیچ توجیح منطقی ندارد خانه ها، فقط اجاره داده می شود و صاحب خانه ماهانه مبلغی را به عنوان اجاره دریافت میکند. نکته مهم دیگر در مورد اجاره خانه در آمریکا این است که مبلغ اجاره برای هر ایالت و هر محله و نوع ساختمان تفاوت دارد

مشخص کردن میانگین اجاره خانه در آمریکا کار ساده ای نیست. اجاره‌ها در آمریکا معمولاً به نوع ملک و محل آن و سایر گزینه ها بستگی دارد. مبالغی که جهت اجاره آپارتمان در این کشور در نظر گرفته می شود با توجه به محل آپارتمان، متراژ، مبله بودن و مدت زمانی که اجاره می گردد، متغیر است.

میانگین اجاره بهای یک واحد آپارتمان یکخوابه در آمریکا مبلغی بین 590$ الی 3150$ (دلار آمریکا) به طور ماهیانه خواهد بود. این مبلغ در شهرهای بزرگ آمریکا بالاتر می باشد. برای مثال در شهر نیویورک یا نیوجرسی معادل 1750$ الی4600$ (دلار آمریکا) برآورد می شود.

هزینه های مسکن در شهر لس آنجلس

موارد قیمت به دلار
اجاره آپارتمان یک خواب در مرکز 2265.16
اجاره آپارتمان یک خواب در خارج از شهر 1758.95
اجاره آپارتمان سه خواب در مرکز 4578.47
اجاره آپارتمان سه خواب در خارج  از شهر 2967.13
هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر 8446.43
هر متر مربع آپارتمان در خارج شهر 5522.32