Category Newcomers

آیا شما در نظر دارید که شهر پر جنب و جوش لس آنجلس را خانه جدید خود بدانید؟ وقتی شما در این سفر هیجان انگیز قدم می گذارید، یکی از جنبه های کلیدی که باید در نظر بگیرید این است که چگونه می توانید برای خانه رویایی خود در این شهر بزرگ و وسیع رهن بگیرید. در اینجا یک راهنمای گام به گام برای کمک به شما در جهت گرفتن وام مسکن و تبدیل رویاهای مالکیت خانه به واقعیت آماده کرده ایم.

1. آمادگی مالی خود را ارزیابی کنید:

قبل از اینکه شروع به شکار کنید، ضروری است که درک درستی از وضعیت مالی خود داشته باشید. امتیاز اعتباری خود را بررسی کنید، نسبت بدهی به درآمد خود را محاسبه کنید و تعیین کنید که چه مقدار به راحتی می توانید برای پرداخت ماهانه وام مسکن هزینه کنید. این ارزیابی در طول این روند به شما کمک خواهد کرد تا تصمیماتتان را بگیرید.

2. تحقیقات گزینه های وام مسکن:

لس آنجلس طیف گسترده‌ای از گزینه‌های وام مسکن متناسب با نیازهای مختلف را ارائه می‌دهد. از وام‌های مسکن با نرخ ثابت تا وام‌های با نرخ قابل تنظیم (ARMs)، وام‌های FHA و وام‌های VA، گزینه‌های مختلفی وجود دارد. هر گزینه را به طور کامل بررسی کنید تا گزینه‌ای را بیابید که با اهداف مالی و شرایط شما هماهنگ باشد.

3. روند پیش تایید:

گرفتن وام از پیش تصویب شده یک گام مهم است. این کار شامل این می‌شود که اسناد مالی مانند مدرک درآمد، دارایی و سابقه شغلی را در اختیار وام‌دهنده قرار دهید. با پیش تایید، تصویر واضح تری از بودجه خود خواهید داشت و به فروشندگان نشان خواهید داد که شما یک خریدار جدی هستید.

4. شکار خانه و ارائه پیشنهاد:

هنگامی که ملک مورد نظر را پیدا کردید, با کمک نماینده املاک و مستغلات خود یک پیشنهاد رقابتی آماده کنید. داشتن نامه ی پیش تایید شما که به پیشنهاد شما پیوست شده است، آمادگی مالی شما را نشان می دهد و می تواند به شما کمک کند تا پیشنهاد خود را برجسته کنید.

5. درخواست وام مسکن:

پس از اینکه پیشنهاد شما پذیرفته شد، زمان آن فرا رسیده است که به طور رسمی برای وام مسکن خود درخواست کنید. آماده باشید تا اطلاعاتی درباره اموالی که می خرید و دارایی های شخصی تان را ارائه کنید. وام دهنده شما درخواست شما را ارزیابی می کند و اطلاعاتی را که ارائه کرده اید تایید می کند. ضمنا دستورالعمل هایی برای ارزیابی زمین جهت تطبیق ارزش آن با مقدار وام صادر خواهد شد. این مرحله هم از شما و هم از وام دهنده در برابر ارزش بیش از حد اموال محافظت می کند.

6. تصویب وام مسکن و بستن:

زمانی که درخواست وام مسکن شما تایید شد، شما یک نامه تعهد که شرایط وام را مشخص می کند دریافت خواهید کرد. آن را به دقت بررسی کنید تا مطمئن شوید که همه چیز دقیق است. پس از آن، تاریخ پایانی را برنامه ریزی می کنید، که در طی آن اسناد نهایی را امضا می کنید، هزینه های بستن را پرداخت می کنید، و رسما صاحب خانه جدید خود در لس آنجلس می شوید.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing

مهاجرت به ایالات متحده آمریکا برای بسیاری از افراد فرصتی جذاب به نظر می‌رسد. این کشور دارای انواع ایالت‌ها با فرهنگ‌ها، مناظر طبیعی و فرصت‌های شغلی متنوع است. در این مقاله، به بررسی مزایا و معایب اقامت در پنج ایالت محبوب آمریکا خواهیم پرداخت: کالیفرنیا، تگزاس، نیویورک، فلوریدا و واشنگتن.

1. کالیفرنیا:

**مزایا:**
– فرهنگ متنوع و زندگی شاد و پویا.
– بازار کار قوی، به ویژه در حوزه‌های فناوری، سرگرمی و مراقبت‌های بهداشتی.
– سواحل زیبا، چشم‌اندازهای مناظر طبیعی و آب‌وهوای خوشایند در بسیاری از مناطق.
– مؤسسات آموزش عالی و مراکز پژوهشی برجسته.
– سیاست‌های پیشرو و فعالیت‌های اجتماعی.

**معایب:**
– هزینه زندگی بالا، به خصوص در شهرهای بزرگ مانند سان فرانسیسکو و لس‌آنجلس.
– ترافیک شلوغ و ترافیک‌های طولانی.
– مسائل قابلیت مالکیت مسکن.
– بروز فاجعه‌های طبیعی مانند زلزله و آتش‌سوزی در مناطق خاص.
– مالیات درآمدی ایالتی ممکن است نسبتاً بالا باشد.

2. تگزاس:

**مزایا:**
– عدم وجود مالیات درآمدی ایالتی.
– اقتصاد در حال رشد با فرصت‌های شغلی متنوع در صنایع مختلف.
– هزینه زندگی کمتر نسبت به برخی ایالت‌های دیگر.
– فرهنگ متنوع و احساس قوی از جامعه.
– تاریخ غنی و جاذبه‌های فرهنگی.

**معایب:**
– آب‌وهوای گرم در بسیاری از مناطق، به ویژه در طی تابستان.
– زیرساخت‌های حمل‌ونقل عمومی محدود در برخی از شهرها.
– نگرانی‌ها درباره کیفیت آموزش و دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی در مناطق خاص.
– برخی مناطق به خطر افتادن از نظر طوفان‌ها و تورنادوها.
– تفاوت‌های سیاسی و فرهنگی ممکن است برای برخی مهاجران به منظور سازگاری چالش‌برانگیز باشد.

3. نیویورک:

**مزایا:**
– صحنه فرهنگی معروف در قالب تئاترها، موزه‌ها و گالری‌های هنری.
– فرصت‌های اقتصادی در حوزه مالی، رسانه‌ها، مد و صنایع دیگر.
– دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی و آموزشی با کیفیت.
– گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی در شهرهای بزرگ مانند شهر نیویورک.
– تنوع و تاریخ غنی.

**معایب:**
– هزینه زندگی بالا، به ویژه در شهر نیویورک.
– رقابت شدید برای شغل‌ها و مسائل مسکن.
– محیط شهری پراز جمعیت و احتمال تلوث و آلودگی.
– زمستان‌های سرد با برف سنگین در برخی مناطق.
– مالیات‌های ایالتی و محلی ممکن است نسبتاً بالا باشد.

4. فلوریدا:

**مزایا:**
– عدم وجود مالیات درآمدی ایالتی.
– آب‌وهوای گرم و آفتاب پراکنده در بسیاری مناطق.
– صنعت گردشگری و مهمان‌نوازی فرصت‌های شغلی ارائه می‌دهد.

– گزینه‌های مسکن مقرون به صرفه نسبت به برخی ایالت‌های دیگر.
– نزدیکی به سواحل و فعالیت‌های تفریحی.

**معایب:**
– رطوبت بالا و خطر طوفان در برخی مناطق.
– برخی مناطق ممکن است با مسائل مرتبط با سیلاب و افزایش سطح آب روبرو شوند.
– نگرانی‌ها درباره کیفیت و دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی در برخی مناطق.
– بازار کار ممکن است رقابتی باشد، به خصوص در برخی رشته‌ها.
– سیستم آموزشی ممکن است کیفیت متفاوتی در مناطق مختلف داشته باشد.

5. واشنگتن:

**مزایا:**
– صنعت فناوری در حال رشد و فرصت‌های شغلی در منطقه سیاتل.
– مناظر طبیعی شگفت‌انگیز، از جمله کوهستان‌ها، جنگل‌ها و آب‌راه‌ها.
– عدم وجود مالیات درآمدی ایالتی.
– تأکید بر پایداری محیطی و فعالیت‌های خارج از منزل.
– دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی و آموزشی با کیفیت.

**معایب:**
– هزینه مسکن بالا، به ویژه در منطقه شهری سیاتل.
– باران و آب‌وهوای ابری پراکنده در برخی مناطق.
– ترافیک شلوغ و چالش‌های حمل‌ونقل در مناطق شهری.
– به منظور سازگاری با محیط منحصر به فرد شمال غربی ایالت واشنگتن، نیاز به تطابق فرهنگی ممکن است باشد.
– اگرچه این ایالت فرصت‌های شغلی متنوعی را ارائه می‌دهد، بازار کار ممکن است رقابتی باشد.

لازم به ذکر است که مزایا و معایب ذکر شده در اینجا ممکن است بسته به ترجیحات شخصی، شرایط فردی و شهر یا منطقه خاص در هر ایالت متفاوت باشد. قبل از تصمیم به مهاجرت به هر ایالت خاص، مهم است که تحقیقات دقیقی انجام داده و اولویت‌های خود را به دقت بررسی کنید.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing

سرزمین فرصتها انواع ویزاهای کاری را عرضه میکند که می تواند راه را برای رویای آمریکایی شما هموار کند. در اینجا یک راهنمای سریع در مورد ویزای های کار مختلف را برای شما آماده کردیم….

ویزای H-1B: طراحی شده برای کارگران بسیار ماهر در مشاغل تخصصی، ویزای H-1B به شما اجازه می دهد تا برای یک کارفرمای خاص در ایالات متحده کار کنید. برای گرفتن این ویزا, کارفرمای تان باید تقاضای شما را ضمانت کند و نشان دهد که مهارت های شما برای کسب و کار آنها ضروری است.

L-1 Visa: اگر شما برای یک شرکت چند ملیتی کار می کنید و مایل به انتقال به یک شعبه در ایالات متحده هستید، ویزای L-1 مسیر شما است. این ویزا امکان انتقال درون شرکتی را برای مدیران یا کارکنان با دانش تخصصی فراهم می‌کند.

ویزای J-1: ویزای J-1 برای افرادی که در برنامه‌های تبادل شرکت می‌کنند، از جمله فرصت‌های کار و تحصیل طراحی شده‌است. این امر به شما امکان می دهد تا تجربه عملی در زمینه خود را در حالی که فرهنگ آمریکا را تجربه می کنید کسب کنید.

O-1 ویزا: اختصاص داده شده برای افراد با توانایی های فوق العاده در علوم، هنر، آموزش و پرورش، کسب و کار، یا ورزش. ویزای O-1 یک گزینه بزرگ برای کسانی است که برای استعدادهای استثنایی خود شناخته شده اند. این به مدرک محکمی نیاز داره که نشون بده شما به موفقیت و شهرت رسیده اید.

E-2 ویزا: این ویزا برای سرمایه گذاران و کارآفرینانی است که مایل به ایجاد یا توسعه یک کسب و کار در ایالات متحده هستند. برای واجد شرایط بودن، شما باید شهروند کشوری باشید که دارای یک پیمان تجاری و ناوبری با ایالات متحده است.

TN ویزا: در دسترس برای شهروندان کانادا و مکزیک، ویزای TN اجازه می دهد تا حرفه ای ها در مشاغل خاص به طور موقت در ایالات متحده کار کنند. این قانون مستلزم پیشنهاد کار از سوی کارفرمای ایالات متحده و اثبات صلاحیت ها است.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing

به گروه های اجتماعی و سرگرمی بپیوندید: به دنبال گروه های اجتماعی و سرگرمی محلی باشید که با علایق شما هماهنگ باشند. وب سایت‌هایی مانند Meetup.com و پلتفرم‌های رسانه‌های اجتماعی مانند فیس‌بوک اغلب طیف گسترده‌ای از گروه‌ها را بر اساس سرگرمی‌ها، ورزش، هنر و دیگر فعالیت‌های مشترک دارند. پیوستن به این گروه ها به شما امکان می دهد تا با افرادی که علایق و علایق مشابه مشترکی دارند، ملاقات کنید.

در کلاس‌ها شرکت کنید یا به کارگاه‌ها بپیوندید: در کلاس‌ها یا کارگاه‌های مربوط به سرگرمی‌ها یا علایق خود ثبت نام کنید. چه آشپزی، نقاشی، رقص، آمادگی جسمانی و یا هر فعالیت دیگری که لذت ببرید، شرکت در کلاس ها فرصتی را فراهم می کند تا با افراد هم فکری که با شما همدرد هستند، ملاقات کنید.

در مراسم و جشنواره‌های اجتماعی شرکت کنید: لس آنجلس میزبان رویدادهای اجتماعی، جشنواره‌ها و گردهمایی‌های فرهنگی بسیاری در طول سال است. در رویدادهای محلی در محله‌تان شرکت کنید یا رویدادهای بزرگ‌تری مانند جشنواره‌های موسیقی، نمایشگاه‌های هنری یا نمایشگاه‌های مواد غذایی را کشف کنید. این رویدادها فرصت بسیار خوبی برای درآمیختن با مردم و گفت و گو با آنها می باشد.

داوطلب: داوطلب شدن برای هدفی که برایتان مهم است را در نظر بگیرید. لس آنجلس دارای سازمان‌های مختلف و خیریه‌ای است که از داوطلبان استقبال می‌کند. می‌توانید با افرادی آشنا شوید که ارزش‌های شما را به اشتراک می‌گذارند و ارتباط‌های معنا‌داری برقرار می‌کنند.

از رسانه‌های اجتماعی استفاده کنید: از سیستم عامل‌های رسانه‌های اجتماعی مانند اینستاگرام، توییتر، یا فیس‌بوک برای ارتباط با مردم در لس آنجلس استفاده کنید. به گروه های محلی بپیوندید، از افراد یا سازمان های نفوذی محلی پیروی کنید و در بحث های آنلاین شرکت کنید. انجام این کار با جامعه آنلاین می تواند به شما کمک کند تا افرادی را بیابید که دارای منافع مشترک هستند و به طور بالقوه جلساتی را سازماندهی کنید.

از برنامه ها و وب سایت ها استفاده کنید: با استفاده از برنامه های شبکه های اجتماعی و وب سایت های طراحی شده برای ملاقات افراد جدید مانند Boff، Friender، یا MeetMe. این پلتفرم‌ها به شما امکان می‌دهند تا با سایر افرادی که در منطقه شما به دنبال یافتن دوست هستند نیز ارتباط برقرار کنید.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | IRACA | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing | Cornerstone Printing | Wintek Glass | Shadi Ghayem | MNR Podcast | MNR Podcast | Ajdari 

فرهنگ: ساحل شرقی به ویژه شهرهایی مانند نیویورک، بوستون و فیلادلفیا به خاطر تاریخ غنی و نفوذ آن بر فرهنگ آمریکا شناخته شده‌است. این موزه اغلب شامل یک فضای سنتی تر و رسمی‌تر با تمرکز بر موسسات دانشگاهی، موزه‌ها و نشانه‌های تاریخی است. از سوی دیگر، ساحل غربی، به ویژه شهرهایی مانند لس‌آنجلس، سان‌فرانسیسکو و سیاتل، تمایل به داشتن فرهنگی آرام‌تر و تاکید بر نوآوری، خلاقیت و صنایع سرگرمی دارند.

آب و هوا: ساحل شرقی چهار فصل متمایز را با تابستان‌های نسبتا گرم و زمستان‌های سرد تجربه می‌کند. اغلب بارش بیشتر و گاهی اوقات حوادث شدید آب و هوایی مانند طوفان و کولاک را دریافت می‌کند. ساحل غربی آب و هوای ملایم‌تر و معتدل‌تری دارد که تابستان‌های گرم و زمستان‌های ملایم دارد. آب و هوای مدیترانه‌ای آن در کالیفرنیا با تابستان‌های خشک و زمستان‌های بارانی شناخته شده‌است.

سبک زندگی: ساحل شرقی به شدت پرجمعیت است و به خاطر سبک زندگی پر سرعت خود شناخته شده‌است. دارای یک سیستم حمل و نقل عمومی بسیار پیشرفته و یک اخلاق کاری قوی است. ساحل غربی، با این که مسکونی نیز است، تمایل بیشتری به داشتن سبک زندگی راحت و معمولی دارد. فعالیت‌های در فضای باز مانند پیاده‌روی، گشت‌وگذار و فرهنگ ساحل، بیشتر رایج است و تاکید بر تعادل در زندگی کاری اغلب قوی‌تر است.

فرصت‌های شغلی: هر دو ساحل فرصت‌های شغلی متعددی را ارائه می‌دهند، اما از نظر صنایع متفاوت هستند. ساحل شرقی حضور پررنگی در بخش‌های مالی، حقوقی، دانشگاهی و دولتی دارد. این شهر دارای دانشگاه‌های معتبر، و همچنین مرکز سیاسی واشینگتن، دی.سی. است. ساحل غربی، به ویژه در شهرهایی مانند سان فرانسیسکو و سیاتل، با وجود بسیاری از شرکت‌های فناوری بزرگ و استارتاپ‌های مستقر در آن، برای صنعت فناوری خود شناخته شده‌است.

هزینه زندگی: هزینه زندگی به‌طور قابل توجهی بین ساحل شرقی و ساحل غربی تفاوت دارد. به‌طور کلی، شهرهای عمده ساحل شرقی معمولا هزینه زندگی بالاتری دارند، به ویژه در مناطقی مانند نیویورک و بوستون. ساحل غربی، به ویژه در شهرهایی مانند سان فرانسیسکو و لس آنجلس، به خاطر هزینه بالای زندگی، که عمدتا به دلیل هزینه‌های مسکن است، نیز شناخته شده‌اند. با این حال، در هر دو ساحل، مناطق مقرون به صرفه ای هم وجود دارد.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | IRACA | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing | Cornerstone Printing | Wintek Glass | Shadi Ghayem | MNR Podcast | MNR Podcast | Ajdari 

رویای شروع فصل جدید در سرزمین فرصتها؟ ایالات متحده آمریکا مجموعه‌ای از مسیرهای مهاجرت را برای افرادی که در پی شروع تازه‌ای هستند، ارائه می‌دهد. بیایید به مقایسه برخی از راه های محبوب برای تحقق بخشیدن به رویاهای آمریکایی خود بپردازیم!

1️⃣ مهاجرت بر اساس اشتغال:

برای افراد حرفه ای ماهر، این مسیر شغلی یک انتخاب رایج است. این راه نیازمند پیشنهاد کار یک کارفرمای آمریکایی است که ویزای شما را ضمانت کند. شغل های مورد قبول از توانایی‌های فوق‌العاده در هنر، علوم یا ورزش (EB-1) تا کارگران ماهر با درجه‌های پیشرفته (EB-2) و کارگران ماهر با پیشنهادهای شغلی (EB-3) است. این مسیر ثبات و فرصت هایی را برای رشد کار فراهم می کند.

2️⃣ مهاجرت خانوادگی:

اگر اعضای خانواده تان ای دارید که شهروند یا ساکن دائم ایالات متحده هستند، این مسیر ممکن است گزینه مناسبی برای شما باشد. بستگان درجه یک (همسران، فرزندان مجرد زیر 21 سال، و والدین شهروندان آمریکایی) در اولویت قرار دارند. به خاطر داشته باشید که زمان پردازش می تواند بسته به رابطه و در دسترس بودن ویزا متفاوت باشد.

3️⃣ قرعه کشی ویزای تنوع (لاتاری):

هر سال، دولت ایالات متحده یک قرعه کشی ویزای تنوع (DV) را انجام می‌دهد که به افرادی از کشورهای با نرخ مهاجرت پایین به ایالات متحده فرصت می‌دهد. در صورت قبولی، می توانید گرین کارت دریافت کنید و اقامت دائم داشته باشید. قرعه کشی برای کسانی که دارای پیشینه های گوناگون هستند صورت می گیرد و مهاجرت آنها تبادلات فرهنگی و گوناگونی را در کشور ترویج می کنند.

4️⃣ مهاجرت سرمایه گذار:

کارآفرینان و سرمایه گذاران با سرمایه قابل توجه ممکن است مسیر مهاجرت سرمایه گذار را در نظر بگیرند. برنامه‌هایی مانند EB-5 نیازمند سرمایه‌گذاری قابل توجه و ایجاد فرصت‌های شغلی در ایالات متحده هستند. این مسیر، کارآفرینی را با پتانسیل اقامت دائم ترکیب می‌کند.

5️⃣ ویزای دانشجویی :

دنبال کردن آموزش عالی در ایالات متحده آمریکا یک راه فوق العاده برای وفق دادن خود در فرهنگ آمریکا است. ویزای دانشجویی, مانند ویزای F-1, به شما اجازه می دهد تا در موسسات معتبر تحصیل کنید. پس از اتمام تحصیلات تان, می توانید فرصت های شغلی و یا انتقال به مسیرهای مهاجرت دیگر را مورد بررسی قرار دهید.

6️⃣ وضعیت پناهندگی:

افرادی که به دلیل آزار و اذیت یا ترس از آسیب در کشور خود پناهنده می‌شوند ممکن است درخواست پناهندگی کنند. این مسیر مستلزم یک ترس اساسی از آزار و اذیت مبتنی بر عواملی مانند نژاد، مذهب، ملیت، نظر سیاسی یا عضویت در یک گروه اجتماعی خاص است. مساعدت حقوقی برای این فرایند پیچیده بسیار توصیه می‌شود.

به یاد داشته باشید که هر مسیر مهاجرتی شرایط، مزایا و چالش های خاص خود را دارد. این بسیار مهم است که با یک متخصص امور مهاجرت تحقیق و مشورت کنید تا بهترین شرایط را تعیین کنید. چه تصمیم بگیرید که سفر حرفه ای را آغاز کنید, با عزیزان خود متحد شوید, یا به دنبال تحصیلات باشید, ایالات متحده آمریکا برای کسانی که در پی آغازی تازه هستند, فرصت های گسترده ای را فراهم می کند.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing

ویزای گوناگونی یا گرین کارت لاتاری، یکی از انواع ویزاهای مهاجرتی آمریکا است.

از سال ۱۹۹۰ و به دستور کنگره آمریکا، هر سال وزارت امور خارجه آمریکا مطابق بخش ۲۰۳ از قانون مهاجرت و ملیت (Immigration and Nationality Act) آمریکا، به صورت قرعه‌کشی (موسوم به لاتاری) تعدادی افراد را برای دریافت این نوع ویزا انتخاب می‌کند که نهایتا منجر به دریافت کارت اقامت دائم آمریکا (معروف به گرین کارت) می‌شود.

برنده اصلی در صورت برخورداری از شرایط لازم موفق به کسب ویزای وگ-۱می‌شود.

همسر وی و فرزندان مجردی که در روز نام‌نویسی اینترنتی زیر ۲۱ سال دارند، نیز در صورت برخورداری از شرایط لازم موفق به کسب ویزای وگ-۲ می‌شوند.گرین کارت یک مجوز برای اقامت دائم در کشور مورد نظر است. گرین کارت به شما حق قانونی کار و زندگی دائمی را می‌دهد. دارندگان گرین کارت از خدمات بهداشتی، تحصیلی و بسیاری دیگر مزایا برخوردار می‌گردند و همچنین می‌توانند آزادانه و بدون نیاز به اخذ ویزا به آمریکا رفت و آمد کند.

دولت آمریکا همه ساله از طریق قرعه کشی به ۵۵,۰۰۰ نفر از سراسر دنیا گرین کارت رایگان اعطا می‌کند. در صورتی که در این قرعه کشی برنده شوید، می‌توانید به همراه خانواده تان به طور دائمی در آمریکا اقامت داشته و کار کنید. شرایط ثبت نام برای هر فرد حداقل داشتن دیپلم ۱۲ ساله (دیپلم + پیش دانشگاهی) و یا داشتن دو سال سابقه ی کار در پنج سال گذشته است. این شغل باید نیاز به حداقل دو سال آموزش یا تجربه را داشته باشد.

این شغل بایستی در لیست مشاغل اداره کار ایالات متحده در لیست JOB ZONE ۴ و البته با امتیاز SVP ۷ باشد؛ مانند طراحی گرافیک، طراحی وبسایت، مدیریت صنعتی یک کارخانه یا کارگاه و غیره. زمان ثبت نام برای لاتاری آمریکا معمولا از اواسط یا اوایل ماه مهر تا اوایل یا اواسط ماه آبان در سایت رسمی کنتاکی کونسولار امریکا www.dvlottery.state.gov انجام می‌گردد و هیچ سایت دیگری دارای اعتبار نمی‌باشد و هر شخصی باید از طریق این سایت ثبت نام کند. این وبسایت به زبان انگلیسی بوده و فقط یک ماه از سال برای ثبت نام باز است. در ثبت نام لاتاری آمریکا، فرم ها باید مطابق قوانین اداره مهاجرت و ملیت آمریکا تکمیل شوند. لازم به ذکر است که ثبت نام در برنامه لاتاری امریکا کاملا رایگان می‌باشد.

متاهلین دو شانس برای برنده شدن دارند. هر شخصی محق است که یک بار به عنوان متقاضی اصلی یا Principal Applicant ثبت نام کند که در آن ثبت نام، اعضای خانواده اش به عنوان همراه در فرم ایشان فایل می‌شوند. شما باید همسر و تمام فرزندان زیر ۲۱ سال که ازدواج نکرده اند را در فرم ثبت نام به عنوان همراه وارد کنید. خاطر نشان می‌کنم نمی‌توانید مادر یا خواهر یا سایر بستگان را وارد کنید. فقط همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال ازدواج نکرده.

لاتاری گرین کارت آمریکا برترین و ارزان ترین و سریع ترین روش مهاجرتی در تمام دنیا است. مدت زمان کلی پروسه از شروع ثبت تقاضا تا دریافت گرین کارت کمتر از دو سال است. هزینه‌های اداری لاتاری تا رسیدن به گرین کارت کمتر از ۶۰۰ دلار برای هر نفر است. جز معدود روش‌های دریافت اقامت است که از ابتدا به دریافت کارت اقامت دائم ختم می‌شود. فرد برنده می‌تواند فرزندان زیر ۲۱ سال و همسرش را نیز با ویزای مهاجرتی و دریافت گرین کارت به خاک آمریکا برساند.

شما در هیچ روش مهاجرتی برای هیچ کشوری شرایطی چنین آسان نمی‌توانید بیابید! پس لاتاری امسال رو فراموش نکنید!!

بر اساس روند سال های گذشته مهلت ثبت نام لاتاری حدودا یک ماه بوده و عموما از اواسط ماه اکتبر تا اواسط نوامبر در نظر گرفته می شود.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing

در شهری که توسط افسانه‌سازان ثروتمند ساخته شده، چهار میلیون نفر از ساکنان آن در شهر توسط آزاد راه های هشت بانده به هم متصل شده و همه مشغول کار و تلاش برای بر آمدن از پس هزینه های سنگین زندگی هستند، کنار آمدن با شرایط زندگی برای تازه واردان چالش بزرگی خواهد بود. در این پست 10 مورد جالب که ممکن است باعث شوک فرهنگی شما شوند را بررسی میکنیم.

1.هرگز دوستان خود را نمی بینید!

نه فقط اونایی که اون طرف شهر زندگی میکنن، بلکه اونایی که در همسایگی شما زندگی میکنند اینطور نیست که نمی‌خواهند شما را ببینند. اما همه به تنهایی مشغول رانندگی و صرف وقت آزاد هستند با خودشان هستند. این سبک زندگی که بیشتر بر مبنای “زندگی تنها”ی غربی است، ملاقات و وقت گذراندن با دیگران را سخت میکند و مردم عموما آنقدر درگیر زندگی خودشان هستند که یادشان میرود به شما پیام دهند!

2. فلیپ فلاپ با همه چیز!

شاید فکر می‌کنید شهرتی که بخاطر زرق و برق فرش قرمز مشهور است در آینده نزدیک‌تر ساخته شده است، اما در واقع بیشتر لس آنجلسی ها حتی از داشتن کفش به خودشان زحمت نمی‌دهند. بنابراین دفعه‌ی بعدی که برنامه‌ی شام می‌ریزی و دلت نمی‌خواهد با کفش رسمی یا پاشنه بلند بیرون بری، فلیپ فلاپ هاتو بپوش!

3. ساعت ترافیک در واقع 6 ساعت است و معمولا از ظهر تا عصر ادامه دارد!

هرچه زودتر یاد بگیرید که دیگر نپرسید: «اما همه آنها در ساعت 10 صبح یکشنبه به کجا می روند؟ من فقط نمی فهمم!!!» — و شروع به کنار آمدن با این مشکل بکنید بهتر است.

4. پیاده روهای خالی

خیابان ها ممکن است از دو.ر شلوغ به نظر برسند، اما خیلی ها ترجیح میدهند رانندگی کنند و با ماشین به مقصد خود برسند. خیلی از پیاده رو های شلوغ پر از بی خانمان ها هستند که از شما تقاضای پول میکنند یا جوانانی که مشغول اسکیت سواری و خوش گذرانی هستند.

5.بورلی هیلز, ساحل, و هالیوود به هم نزدیک نیستند

بر خلاف آنچه در فیلم و تلویزیون میبینید هیچ لس آنجلسی ای نمیتواند در یک روز به هر سه تای این نقاط برسد. کافی است یک بار در ترافیک خیابان ها و بزرگراه های لس آنجلس بمانید تا از زندگی پشیمان شوید!!

6. استفاده نکردن از راهنما هنگام رانندگی

خیلی از راننده ها به توانایی شما در ترمز کردن به موقع متکی میشوند! هروقت یادگرفتید به موقع تغییر مسیر دیگران را حدس بزنید لس آنجلسی واقعی هستید.

7. برخی از بهترین غذا ها را در کامیون های دست فروشی پیدا خواهید کرد

با اینکه رستوران های لاکچری زیادی در لس آنجلس هستند، کامیون ها و دست فروشان غذا معمولا غذاهایی با کیفیت، کمی کثیف اما خوشمزه ای میفروشند!

8. نظرات واقعا قوی در مورد موضوعات واقعا غیر مهم. مثل جنگ ستارگان یا کاراکترهای فیلم ها

اگر شما حرفی برای گفتن ندارید، انتظار داشته باشید که از 50 درصد مکالمات حذف شوید!!

9. عدم احترام به تاریخ

اگر رستوران یا بار قدیمی یا ساختمانی وجود دارد که دوست دارید، همین حالا عجله کنید و به آنجا بروید چون هر لحظه ممکن است بدون رعایت تشریفات و بدون اطلاع قبلی خراب شود.لس آنجلس شهری نیست که به فکر حفظ ساختمان های قدیمی باشد.

10. فیلم ها در هالیوود ساخته نمی شوند

خیلی عجیبه اما فیلم ها معمولا در هالیوود ساخته نمیشوند. به خاطر گران بودن همه چیز در این شهر، بسیاری از کارگردانان ترجیح میدهند در شهرهای دیگر فیلمبرداری کنند.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing

اگر شما در نظر دارید به بورلی هیلز نقل مکان کنید و در بازار برای یک خانه جدید هستید، چند چیز به خاطر داشته باشید تا یک جستجوی موفق و روان را تضمین کنید. اول این که درک بازار املاک و مستغلات و انواع املاکی که در دسترس هستند، از اهمیت بسیار برخوردار است. بورلی هیلز به خاطر خانه‌های مجلل خود مشهور است، اما خانه‌ها و آپارتمان‌های نسبتا ساده‌ نیز در دسترس هستند.

قبل از اینکه شروع به جستجو کنید، بسیار مهم است که یک ایده روشن از بودجه خود و نوع ملک مورد نظر خود داشته باشید. این کار به شما کمک می کند تا بر روی جستجو تمرکز کنید و خانه مناسب برای نیازهایتان پیدا کنید.

کار کردن با یک مشاور املاک محلی که بازار بورلی هیلز را خوب میشناسد هم خیلی مهم است. یک عامل آگاه می‌تواند به شما در جهت‌یابی بازار محلی، پیدا کردن بهترین املاک و مذاکره بهترین معامله ممکن کمک کند. علاوه بر کار با یک مشاور، ایده ی خوبی است که تحقیق خود را انجام دهید و شرایط را شخصا بررسی کنید. برای کشف محله‌های مختلف، بازدید خانه ها و سؤال و جواب در مورد بازار املاک و مستغلات محلی وقت بگذارید. وقتی که ملک مورد علاقه خود را پیدا می کنید، مطمئن شوید که یک بازرسی کامل انجام دهید و تمام جزئیات قرارداد فروش یا اجاره را بررسی کنید. این باعث می شود که شما یک تصمیم آگاهانه بگیرید و بهترین معامله ممکن را انجام دهید.

در نهایت، از درخواست کمک و راهنمایی از دوستان، خانواده و سایر حرفه‌ای‌ها نترسید. حرکت به یک شهر جدید می تواند یک انتقال بزرگ باشد. بورلی هیلز با خانه‌های حیرت‌آور، مناظر سرسبز و اجتماعات پر جنب و جوش مکانی استثنایی برای زندگی است. بازار مستغلات بورلی هیلز در حال حاضر رو به پیشرفت است و خانه های متعددی برای فروش در دسترس است که برخی از آن ها شامل خانه های مجلل می باشد.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing

گرفتن وام مسکن از پیش تصویب شده: قبل از شروع به نگاه کردن به املاک، گرفتن وام مسکن از پیش تصویب شده (pre-approved mortgage) است. این به شما این ایده را می دهد که چقدر می توانید هزینه کنید و به شما کمک می کند تا جستجوی خود را محدود به املاک که در بودجه شما هستند کنید.

کار با یک عامل با تجربه: همانطور که قبلا اشاره کرده ایم، بازار املاک LA می تواند بسیار رقابتی باشد، بنابراین مهم است که با یک عامل با تجربه که بازار محلی را در داخل و خارج می شناسد، کار کنید. آنها می توانند به شما کمک کنند تا املاکی را بیابید که معیارهای شما را برآورده کنند، با فروشندگان مذاکره کنند، و روند پیچیده خرید را میسر نمایند.

تحقیقات خود را انجام دهید: قبل از اینکه پیشنهادی در مورد یک ملک بدهید، مهم است که سعی و تلاش خود را انجام دهید. این کار شامل تحقیق در محله، بررسی تاریخچه و شرایط ملک و بازرسی از منزل می شود.

آماده برای اقدام به خرید: در یک بازار داغ مانند LA، ملک خوب می تواند بسیار سریع به فروش برسد، بنابراین اگر شما یک ملک شما دوست دارید باید آماده ی اقدام سریع باشید. این به این معنی است که باید بودجه خود را به منظور ارائه یک پیشنهاد رقابتی و انعطاف پذیر آماده داشته باشید.

سرمایه گذاری بلند مدت را در نظر بگیرید: در حالی که مهم است برای پیدا کردن یک ملک که مطابق با نیازهای فعلی خود است تلاش کنید، در نظر گرفتن پتانسیل سرمایه گذاری بلند مدت آن را نیز مهم است. در پی املاک در محله ها و یا مناطقی باشید که انتظار می رود در سال های آینده رشد داشته باشند، زیرا این می تواند به افزایش ارزش سرمایه گذاری شما در طول زمان کمک کند.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing

خیابان ملروز(Melrose) در شمال بلوار بورلی و جنوب بلوار سانتا مونیکا می‌دود. خیابان ملروز یک خیابان خرید مشهودر منطقه هالیوود لس آنجلس است. در این خیابان طولانی مغازه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌های معروف قرار دارند. مجموعه ای از بوتیک ها را مرور کنید، همه چیز را از لوازم لوکس تا مبلمان عتیقه ذخیره کنید. استودیو پارامونت پیکچرز نیز در این مکان قرار دارد.

این خیابان در بلوار سانتا مونیکا شروع می‌شود که در آنجا شهرهای بورلی هیلز و وست هالیوود با هم تلاقی می‌کنند.

هر چند این خیابان از سیلور لیک تا مرز بورلی هیلز امتداد دارد، وقتی ما به ملروز اشاره می‌کنیم، به مجموعه‌ای از مغازه‌ها، رستوران‌ها و گالری‌ها بین Highland Avenue و La Cienega فکر می کنیم. مغازه های رنگارنگ و شلوغ عمدتا به شرق هستند؛ در جهت مخالف در حالی که شما به مرز غرب هالیوود می رسید خیابان ها به نمایشگاه های دیزاینر و برند های لوکس تبدیل می شوند. با این حال، شما هر دو طرف را برای تجربه کامل جستجو کنید.

در برابر یک آب میوه ارگانیک توقف کرده یا یک قهوه خانه پیدا کرده و در کنار پیاده رو پوشیده از درخت، در کنار یک سوشی تازه یا همبرگر سبزیجات بنشینید و سعی کنید چهره های مشهور را در میان جمعیت تشخیص دهید. از یک شب شاد در یکی از باشگاه های کمدی لذت ببرید. نمایشی را در تئاتر خیابان ملروز تماشا کنید یا نگاهی به پارامونت استودیوز بیندازید.

این خیابان در دهه 1980 معروف شد و به خاطر خرده فروشان جایگزین و مستقل آن شناخته شده بود. این فرهنگ نقش مهمی در توسعه فرهنگ پانک کالیفرنیای جنوبی ایفا می‌کند. این محله در چند سریال تلویزیونی از جمله Melrose Place و Enturage به نمایش درآمده‌است.خیابان ملروز در سراسر هالیوود قرار دارد و حدود 20 دقیقه با ماشین از مرکز شهر لس آنجلس فاصله دارد. به راحتی توسط حمل و نقل عمومی، از جمله اتوبوس و خدمات مترو، قابل دسترسی است. جاذبه‌های نزدیک آن شامل منطقه مرفه بورلی هیلز، گورستان ابدی هالیوود و مرکز تفریحات هالیوود است.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing

به «برنتوود» خوش اومدید!

این محله خیره کننده در غرب لس آنجلس قرار دارد و به خاطر سبک زندگی مجلل، خانه های زیبا و امکانات خرید و غذا خوری در آن مشهور است. زندگی در برنت وود به این معنی است که در محاصره برخی از زیبا ترین مناظر در سراسر لس آنجلس از مرکز مشهور گتی تا باشگاه خیره کننده برنت وود کانتری هستید و فرصت های بی پایان برای لذت بردن از فضای باز و تماشای مناظر خیره کننده شهر و اقیانوس آرام وجود دارد.

برنتوود همچنین خانه برخی از بهترین گزینه‌های غذا خوری و خرید در لس آنجلس است. از رستورانهای لوکس گرفته تا بوتیک های سطح بالا مثل جنی کاین و ساتین, در این محله دلربا, برای همه یه چیزی هست.

اما چیزی که واقعا «برنتوود» رو از بقیه جدا میکنه حس جامعه بودنه چه شما در حال قدم زدن در بازار کشاورزان روستای برنت وود در صبح یکشنبه و یا تماشای یک فیلم در تئاتر تاریخی برنت وود باشید، متوجه خواهید شد که این محله یک شهر کوچک است که همه چیز دارد!

پس اگر شما به دنبال یک سبک زندگی لوکس، چشم انداز خیره کننده، و یک حس قوی از اجتماع هستید، برنت وود یک مکان عالی برای خان نامیدن است. بیایید همه چیز را تجربه کنید که این محله شگفت انگیز برای ارائه داره!

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing

به وستوود، لس آنجلس خوش آمدید!

در غرب لس آنجلس، وستوود یک محله پر جنب و جوش و متنوع است که پر از جذابیت است. با خیابان‌های پوشیده از درخت، معماری زیبا و انرژی پر جنب و جوش، به آسانی می‌توان دید که چرا بسیاری از مردم این مکان را خانه می‌نامند. از پردیس نمادین دانشگاه کالیفرنیا تا مغازه ها و رستوران های مد روز در امتداد بلوار وست وود، همیشه چیز هیجان انگیزی در اینجا اتفاق می افتد. چه دانشجو باشی، چه حرفه ای جوان، و چه فقط دنبال یه جای عالی برای زندگی کردن باشی، وستود یه چیزی برای ارائه به همه داره.

یکی از بهترین چیزها در مورد زندگی در وستوود صحنه غذای باور نکردنی است. از غذاهای کلاسیک LA مانند همبرگر مرغ و وافل و غذاهای بین المللی از سراسر جهان، شما هرگز گشنه نخواهید بود.

اگه دنبال فعالیت‌های بیرون از شهر هستی، وستوود هم کلی پیشنهاد داره. قدم زدن در پارک زیبای هولمبی، یا لذت بردن از یک پیک نیک در چمن های سبز گسترده UCLA. برای یک تجربه شهری، برای خرید، ناهار خوری و سرگرمی به روستای وست وود بروید.
با موقعیت بی نظیر آن، مناظر خیره کننده، و فرصت های بی پایان برای سرگرمی و ماجراجویی، واقعا هیچ جایی مثل وست وود وجود ندارد. پس بیایید تمام چیزهایی را که وستوود ارائه میدهد بررسی کنید و ببینید که چرا یکی از محله هایی است که بیشترین طرفدار را در LA دارد!

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing

بورلی هیلز (به انگلیسی: Beverly Hills) شهری واقع در شهرستان لس آنجلس، کالیفرنیا، ایالات متحده آمریکا است. این شهر در غرب لس آنجلس و در مجاورت شهرهای وست هالیوود و لس آنجلس قرار دارد.نه تنها بورلی هیلز به برخی از بهترین مدارس کشور و امکانات بهداشتی در سطح جهانی دسترسی دارد، بلکه بسیاری از افراد مشهور و ثروتمند را نیز در خود جای داده است. تصور کنید که در حالی که از خیابان های پوشیده از درختان نخل و باغ های خوش نقش و نگار لذت می برید، در کنار سلبریتی های هالیوود راه بروید.

البته زندگی در بورلی هیلز با قیمت بالایی همراه است، چرا که قیمت زندگی و املاک بسیار بالا است. اما برای کسانی که استطاعت خرید آن را دارند، هیچ جایی شبیه بورلی هیلز وجود ندارد. بورلی هیلز به خاطر سبک زندگی لوکس, خرید گران قیمت و املاک گرانقیمت خود مشهور است و محل سکونت افراد مشهور، ثروتمند و مغازه های مجلل و رستوران ها می باشد. همچنین به خاطر خیابان های پر از درختان نخل، عمارت های زیبا و باغ های خوش ترکیب آن شهرت دارد.

• برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

  Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing

شهرستان اورنج کانتی کالیفرنیا در بخش جنوبی ایالت، درست در جنوب لس آنجلس واقع شده‌است. این منطقه ای ساحلی است با کیلومترها سواحل زیبا, آب و هوای عالی و محیط فرهنگی پررونق.

اورنج کانتی یک مقصد توریستی محبوب است. بازدید کنندگان از سراسر جهان برای تجربه ترکیب منحصر به فرد مناظر ساحلی و پیچیدگی های شهری خود را به این منطقه میرسانند.

شما می‌توانید در زیباترین سواحل دنیا شنا و موج سواری کنید. می‌توانید در یکی از پارک‌ها و باغ‌های متعدد آن منطقه پیاده‌روی کنید، دوچرخه‌سواری کنید یا در کوه‌های اطراف اردو بزنید.

برای کسانی که عاشق خرید هستند، اورنج کانتی خانه برخی از بهترین مراکز خرید در کشور است.

از شام خوب تا غذای خیابانی، چیزی برای هر سلیقه و بودجه وجود دارد. شما می توانید نمونه های مورد علاقه های محلی مانند تاکوی ماهی و پیتزا به سبک کالیفرنیا را نمونه برداری کنید و یا چیز جدیدی را در یکی از رستوران های ترکیبی منطقه امتحان کنید و اگه دنبال فرهنگ میگردید، «اورنج کانتی» هم کلی از اون داره. شما می توانید موزه های در سطح جهانی مانند موزه هنر اورنج کانتی را کاوش کنید یا در مرکز هنر سگرستروم یک نمایش تماشا کنید.

پس چه شما برای یک آخر هفته یا یک ماه اینجا باشید، اورنج کانتی بهترین مقصد برای هر کسی است که به دنبال خورشید، شن و ماسه، و کمی از زرق و برق شهری می گردد.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing |

• سن دیگو (به انگلیسی: San Diego) یک شهر ساحلی در جنوب کالیفرنیا است که به خاطر سواحل زیبای آن، آب و هوای مناسب و سبک زندگی راحت شناخته شده است. این شهر دارای جاذبه‌های نمادین بسیاری از جمله باغ وحش سن دیگو، پارک بالبوا و موزه یو اس اس میدوی است.
• سواحل سن دیه گو برخی از زیباترین سواحل جهان هستند، با مایل‌ها خط ساحلی مناسب برای موج‌سواری، شنا و حمام آفتاب.
• این شهر به خاطر غذای خوشمزه‌اش شناخته شده‌است، از تاکوی ماهی گرفته تا بارریتوس کالیفرنیا، و برخی از بهترین غذاهای مکزیکی را در خود جای داده‌است.
• سن دیه‌گو همچنین مرکزی برای آبجوسازی صنایع دستی با بیش از 150 آبجوسازی در این شهرستان است.
• این شهر دارای تاریخ غنی، با نفوذ اسپانیایی، مکزیکی و آمریکایی است و دارای بسیاری از مکان‌های تاریخی، از جمله شهر قدیمی سن دیگو و سن دیگو د آلکالا است.
• سن دیگو یک مکان عالی برای کشف طبیعت است، با بسیاری از پارک‌ها، مسیرهای پیاده‌روی و فعالیت‌های در فضای باز، از جمله قایق‌رانی و تماشای نهنگ.
• این شهر دارای موزه‌ها و موسسات فرهنگی در سطح جهانی از جمله موزه هنر سن دیگو، موزه هنر معاصر سن دیگو و آکواریوم بیرچ است.
• سن دیگو یک مکان عالی برای بازدید در تمام طول سال با درجه حرارت خفیف و آسمان آفتابی است.
• این شهر دارای جمعیت متنوع و یک صحنه فرهنگی پر جنب و جوش است و جشنواره ها و رویدادهای زیادی در سراسر سال، از جمله Comic-Con، نمایشگاه شهرستان سن دیگو، و جشنواره شراب و غذای خلیج سن دیگو در آن برگزار می شود.
  

• برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

  Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing |

پالم اسپرینگز یک مقصد گردشگری محبوب در کالیفرنیای جنوبی است که به دلیل آب و هوای گرم، مناظر طبیعی خیره کننده و معماری مدرن شناخته شده است و یک مکان عالی برای بازدید است، اما اینکه آیا این مکان مناسبی برای زندگی است بستگی به ترجیحات و اولویت های شخصی شما دارد.

در این پست برخی از مزایا و معایب بالقوه زندگی در پالم اسپرینگز آورده شده است:

آب و هوای گرم و آفتابی: پالم اسپرینگز بیش از 300 روز در سال آفتابی دارد که آن را به مکانی عالی برای فعالیت های بیرون از خانه و لذت بردن از مناظر بیابانی تبدیل می کند.

دسترسی به طبیعت: کوه‌های اطراف، دره‌ها و پارک‌های ملی فرصت‌هایی را برای پیاده‌روی، کمپینگ و سایر ماجراجویی‌های فضای باز فراهم می‌کنند.

فرهنگ و سرگرمی: پالم اسپرینگز با گالری‌ها، موزه‌ها و جشنواره‌هایی که آثار هنرمندان محلی و بین‌المللی را به نمایش می‌گذارند، صحنه هنری پر رونقی دارد. این شهر همچنین میزبان رویدادهایی مانند جشنواره بین‌المللی فیلم پالم اسپرینگز و جشنواره موسیقی و هنر کواچلا ولی است.

معماری مدرن اواسط قرن: پالم اسپرینگز به دلیل معماری منحصر به فرد و نمادین خود از اواسط قرن بیستم، از جمله بسیاری از نمونه های به خوبی حفظ شده از طراحی مدرنیستی شناخته شده است.

مناسب برای بازنشستگان: پالم اسپرینگز با جمعیت زیادی از بازنشستگان، امکانات و خدمات بسیاری دارد که برای افراد مسن‌تر طراحی شده است، از جمله زمین‌های گلف، اسپا، و امکانات پزشکی.

به طور کلی، اینکه آیا پالم اسپرینگز مکان خوبی برای زندگی است یا خیر، بستگی به آنچه در یک جامعه به دنبال آن هستید، دارد. مهم است که تحقیقات خود را انجام دهید، از منطقه بازدید کنید و اولویت ها و نیازهای شخصی خود را قبل از تصمیم گیری در نظر بگیرید. برخی نکات قابل توجه: حمل و نقل عمومی محدود، ازدحام گردشگران، گرمای شدید، فرصت های شغلی محدود، هزینه بالای زندگی.

برای سرگرمی ها و دیدنی های لس آنجلس به سایت ما مراجعه کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing |

• Attitude Fitness:

واقع در داون تاون لس آنجلس با ویوی شهر، این باشگاه کلاس ها و وسایل ورزشی با کیفیت را در اختیار شما میگذارد.

پیج اینستاگرام: attitudefitnessdtla@

• Burn Fitness- Santa Monica:

در این باشگاه ورزشی نه تنها به محیط ورزشی معمول دسترسی دارید بلکه به فضای باز در پشت بام این باشگاه هم دسترسی خواهید داشت. کلاس های مختلف از جمله کلاس های گروهی پدال زنی و ورزش های هوازی در فضای آزاد از امکانات این باشگاه هستند.

پیج اینستاگرام: burnfitness@

• Pharos Athletic Club:

این باشگاه ورزشی بیشتر از 125 کلاس مختلف هفتگی اراِیه می دهد که در فضای بزرگ این باشگاه برگزار میشوند. با برنامه های مختلف در رنج های قیمتی گوناگون، همه میتوانند بهترین برنامه ها و کلاس ها را با توجه به شرایطشان انتخاب کنند.

پیج اینستاگرام: pharosechopark@

• Funcional Fitness:

این باشگاه ورزشی که توسط جسیکا ویتانزا بازگشایی شده، بر اهمیت ورزش و دوستی ورزشکاران تاکید زیادی دارد. هدف این باشگاه امید دادن و همراهی مراجعان برای رسیدن به اهداف ورزشی شان می باشد. این باشگاه دارای اسپا و وسایل ورزشی به روز است.

پیج اینستاگرام: kerri.trainer@

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing |

به OCIACC بپیوندید تا با صاحبان مشاغل ایرانی آمریکایی در اورنج کانتی و لس آنجلس و شهرهای مجاور ارتباط برقرار کنید. سازمان جامعه ایرانیان سازمانی رو به رشد است که به صاحبان مشاغل و متخصصان ایرانی آمریکایی در لس آنجلس و در سرتاسر کالیفرنیای جنوبی خدمت می کند. با جلسات ماهانه و جلسات شبکه، می توانید کسب و کار خود را از طریق OCIACC یا LAIACC توسعه دهید.

یکی از قدرتمندترین صداها در هر جامعه صدای تجارت و تجارت است. در OCIACC، ما مفتخریم که بستری برای شنیده شدن صدای کسب‌وکار ایرانی فراهم می‌کنیم.

ماموریت ها:

ماموریت این سازمان پیشبرد آموزش کسب و کار، ترویج رشد اقتصادی، ارتقای سطح دسترسی جامعه، الهام بخشیدن و اتصال بهترین فرهنگ ها به سمت جامعه ای بهتر برای همه است. اتاق بازرگانی فراگیر که توسط صاحبان مشاغل و متخصصان متعهد به ترویج رشد کسب و کار و گسترش فرصت‌های اقتصادی تأسیس و مدیریت می‌شود. برای اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید.

https://ociacc.com/

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing |

جامعه فارسی لس آنجلس و اورنج کانتی (OCPC) یک سازمان غیرانتفاعی و معاف از مالیات 501(C)(3) است که توسط بنیاد کارآفرینی آمریکا (AEF) در سال 2014 تاسیس شد. این جامعه غیرمذهبی و غیرسیاسی در خدمت بستری باز است که در آن همه ایرانیان می توانند در مورد علایق و نیازهای مختلف خود شبکه سازی کنند، فرصت های مختلف را به دیگران اطلاع دهند، رویدادهایی را در زمینه های مختلف برگزار کنند و برنامه هایی را اجرا کنند که در نهایت منجر به اقتصادی، علمی، آموزشی می شود. انجمن فارسی LA & OC در حال حاضر بیش از 140000 عضو دارد.

فعالیت‌های OCPC به چند بخش اصلی تقسیم می‌شوند: خدمات اجتماعی، علم و آموزش، فرهنگ و هنر، اقتصاد و تجارت، تلویزیون، ورزشی، موسیقی، بازاریابی، سرگرمی و… هستند. جامعه فارسی لس آنجلس و اورنج کانتی در سال 2014 تاسیس شد.

برای اطلاعات بیشتر به وبسایت زیر مراجعه کنید:

https://www.ocpersiancommunity.org/

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing |

اگر برای رسیدن به اهداف شغل خود در استان کالیفرنیا به کمک نیاز دارید مرکز کاریابی کالیفرنیای آمریکا AJCC می توانند با آموزش شغلی در صنایع با رشد بالا مانند مراقبت های بهداشتی، حمل و نقل و فناوری اطلاعات به افراد واجد شرایط کمک مالی نماید تا در یکی از مراکز این سازمان آموزشهای رایگان لازمه رو بدست آورید. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این برنامه ها به سایت زیر مراجعه کنید:

https://www.ajcc.lacounty.gov/home

در صورتی که مطمئن نیستید که مراحل بعدی شما چیست متخصصان شغلی در AJCC می‌توانند شما را با منابع مختلف، از جمله خود ارزیابی شغل و اطلاعات بازار کار محلی آشنا نمایند. خدمات این سازمان بعد از کاریابی نیز همراه شما خواهد بود تا شما را برای حفظ شغل و طی پله های ترقی شغلی راهنمایی نمایند.

سازمانهای دیگر کاریابی آنلاین و و غیر آنلاین نیز در زمینه مشاوره و کاریابی فعال میباشند که در ذیل به تعدادی از آنها اشاره میشود:

Indeed, Linkedin, ewdd

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing |

به عنوان یکی از معدود سازمان‌های مورد اعتماد در کالیفرنیای جنوبی که خدمات اجتماعی و مهاجرتی را به زبان فارسی (فارسی) و دری ارائه می‌کند، بسیاری از افراد تصمیم می‌گیرند نه تنها به برنامه‌های خاص پارس بپیوندند، بلکه در رویدادهای اجتماعی و ابتکارات اجتماعی جاری آن شرکت کنند. مدیران پارس با برقراری ارتباط مستمر با آژانس‌های همکار، تلاش می‌کنند تا خانواده‌ها را به منابع جامعه متصل کنند تا اطمینان حاصل کنند که مراجعان از پشتیبانی و ارجاع‌های مورد نیاز برای پیمایش در سیستم‌های اجتماعی، پزشکی و دولتی ایالات متحده برخوردار هستند.

مدیران پرونده نیازهای اجتماعی و اقتصادی هر یک از مشتریان ما را در مورد مسکن، برنامه های انرژی کم هزینه و پوشش مراقبت های بهداشتی ارزیابی می کنند. آنها همچنین شما را به مراقبت های بهداشتی، مشاوره سلامت روان، غربالگری های سلامت و کلینیک های کم هزینه ارجاع میدهند. علاوه بر این، مدیران پرونده می توانند با برقراری تماس تلفنی در مورد مواردی کمک کنند: ویزیت دکتر، برنامه های دولتی، برنامه های CalFresh، Medi-Cal و CalWORKs، ثبت نام مدارس، برنامه های کاربردی بخش توسعه اشتغال (EDD)، جستجوهای مسکن ،برنامه های کمک مالی کالج.

پارس دارای چندین مدرس معتبر است که کلاس‌های رایگان انگلیسی به‌عنوان زبان دوم (ESL) و کلاس‌های آموزش شهروندی را در سطوح مختلف ارائه می‌کنند. برنامه های آموزش پارس طیف وسیعی از موضوعات مرتبط با سلامت، فرهنگ و هنر را پوشش می دهد. به عنوان مثال، کلاس‌های آموزش کامپیوتر، کلاس‌های نقاشی برای کودکان، کلاس‌های طراحی، کلاس‌های عکاسی، کلاس‌های قدردانی از موسیقی، کلاس‌های سلامت و تندرستی. علاوه بر این، پارس سفرهای میدانی منظمی را ارائه می دهد که هدف آنها ایجاد یک جامعه قوی تر است و به اعضای جدید اجازه می دهد بیشتر بیاموزند و راحت تر با محیط جدید خود آشنا شوند.

پارس همچنین دارای برنامه های آمادگی شغلی، کمک های مالی برای مهاجرین تازه وارد و مربی گری برای جویندگان کار است. برای اطلاعات بیشتر به مرکز پارس مراجعه کنید:

LA Center

Phone: (818) 616-3091

Fax: (818) 616-3092

Address: 4954 Van Nuys Blvd. Suite 201, Sherman Oaks, CA 91403

https://parsequalitycenter.org

Hope you enjoyed this article, please also be sure to follow our friends

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing |

همه ما گاهی به کمک نیاز داریم. تو تنها نیستی.

اشکالی ندارد که احساس خوبی نداشته باشید. همه ما گاهی اوقات احساس غمگینی، اضطراب، ناراحتی یا عصبانیت می کنیم. اگر شما، خانواده یا دوستانتان به شخصی نیاز دارید که با او صحبت کنید، با یکی از این سازمان ها تماس بگیرید:

راه نجات خودکشی و بحران (ساعت کار: 24/7):

اگر شما یا شخصی که می‌شناسید سلامت روان یا بحران مربوط به مصرف مواد را تجربه می‌کنید، شبکه Lifeline 24/7 در دسترس است. با 988 تماس بگیرید یا پیامک ارسال کنید یا در 988lifeline.org چت کنید.

خط بحران جوانان (ساعت کار: 24/7):

یک سیستم پاسخ اضطراری سراسری 24/7 برای جوانان (سنین 12 تا 24 سال) و خانواده های در بحران. با شماره 800-843-5200 تماس بگیرید یا پیامک کنید.

TalkLine جوانان LGBT (ساعت کار: M-F از 13:00 تا 21:00 و شنبه ۹ صبح تا ۲ بعد از ظهر):

فضای امنی که می توانید در آن صحبت کنید و در مورد بیرون آمدن، قلدری، انزوا، هویت، مسائل خانوادگی و خیلی چیزهای دیگر صحبت کنید. ناشناس و محرمانه. با 800-246-7743 تماس بگیرید.

24/7 خط گرم:

در مورد هر چیزی که شما را آزار می دهد – خواه روابط، مسائل مالی، اضطراب، غم و اندوه یا چالش های دیگر، با کسی صحبت کنید. با شماره 855-845-7415 یا پیام فوری تماس بگیرید.

خط کمک والدین و جوانان CA (ساعت کاری: 8 صبح الی 20 شب):

یک تماس رایگان، محرمانه، متن یا منبع چت زنده برای والدین و جوانانی که به دنبال حمایت عاطفی هستند. با 855-427-2736 تماس بگیرید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing |

خرید ماشین در آمریکا می‌تواند به بزرگترین کابوس اقتصادی شما تبدیل شود؛ به خصوص اگر تازه به آمریکا مهاجرت کرده باشید! خودروها معمولا قیمت بالایی دارند و مجبورید برای خرید ارزان‌ترین خودروها در بازار نیز بیشتر از 15000 دلار هزینه کنید.

قبل از انتخاب ماشین و تصمیم گیری برای خرید ماشین نو یا دست دوم باید محدوده قیمتی که در آن قصد خرید دارید را مشخص کنید.

مزایای ماشین نو در آمریکا:

• هزینه تعمیر و سرویس اولیه پایین
• مصرف سوخت پایینتر
• سیستم ایمنی بروزتر نسبت به خودروهای قدیمی
• به طور معمول تعمیر خودروهای نو تا یک سال به عهده شرکت تولید کننده است
• در پیشتر ایالات آمریکا خودروهای جدید و بروز به شدت خودروهای قدیمی برای تست سلامت بررسی نمی‌شوند
• دسترسی به فناوری‌ روز دنیا

مزایای ماشین دست دوم در آمریکا:

• قیمت پایین‌تر نسبت به خودروهای جدید
• نرخ بیمه پایین‌تر
• تنوع و دسترسی بیشتر به مدل‌های مختلف تولیده شده در سالهای قبل

یکی از محبوب‌ترین روش‌های خرید ماشین در آمریکا لیزینگ است. با اینکه مفهوم خرید و لیزینگ به طور کامل با یکدیگر متفاوت‌اند شرایط لیزینگ به شکلی است که می‌تواند به عنوان یکی از روش‌های خرید ماشین در نظر گرفته شود. به هنگام لیزینگ شما به جای خرید، ماشین دلخواه خود را اجاره می‌کنید. در واقع به جای پرداخت قیمت ماشین و به نام کردن آن، ماشین را از شرکت لیزینگ اجاره می‌کنید و ماهیانه اجاره‌ای که در قرارداد ثبت شده را به شرکت پرداخت می‌کنید. در پایان دوره قرارداد شرکت لیزینگ به شما اجازه می‌دهد با کسر مبالغ پرداخت شده به صورت اجاره، ماشین را بخرید.

برای خرید ماشین دست دوم محتاطانه رفتار کنید!

مزایای خرید ماشین نو و دست دوم را با هم مقایسه کردیم. با این حال خرید ماشین دست دوم به توجه و دقت بیشتری نیاز دارد. وقتی ماشین نو می‌خرید مطمئن هستید که ماشین تصادف نکرده، دستکاری نشده و مشکل مهم غیر قابل تعمیری ندارد. به هنگام خرید ماشین دست دوم اما، چنین اطمینانی وجود ندارد و شما باید خودروی مورد نظر خود را به دقت برسی کنید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing |

کارت اعتباری دیگر لوکس نیست. یکی از لوازم جانبی ضروری در کیف پول شماست. کارت اعتباری دنیایی از راحتی، دوره بدون بهره، تخفیف‌ها، بازگشت نقدی و امتیازهای پاداش را به ارمغان می‌آورد. چه دانشجو باشید چه معلم، خوداشتغال یا حقوق بگیر، ما به شما نشان می دهیم که چگونه در سه مرحله آسان کارت اعتباری دریافت کنید.

مرحله 1: کارت اعتباری خود را انتخاب کنید

هر بانک ده ها گزینه کارت اعتباری را ارائه می دهد. کارتی که انتخاب می‌کنید به استفاده و نیازهای مورد انتظار شما و مزایایی که می‌خواهید بستگی دارد – برای مثال، برخی از کارت‌های اعتباری برای مسافران عالی هستند و برخی دیگر ممکن است برای تجارت عالی باشند. هنگامی که کارت مناسب را برای خود انتخاب کردید، با بانک در مورد واجد شرایط بودن کارت و مدارکی که باید همراه با درخواست کارت اعتباری خود ارسال کنید، بررسی کنید.

مرحله 2: برای کارت خود درخواست دهید

  تمام مدارک خود را آماده کنید – یک بانک معمولاً مدارک هویت، آدرس و درآمد را می خواهد. اگر مشتری فعلی هستید که ممکن است ضروری نباشد. به صورت آنلاین یا در دستگاه خودپرداز اقدام کنید یا با مدارک مورد نیاز به نزدیکترین شعبه خود مراجعه کنید. اکثر کارت‌ها با یک کارمزد سالانه ارائه می‌شوند که معمولاً با دستیابی به حد معینی از هزینه‌ها در یک سال، از پرداخت آن صرفنظر می‌شود. هزینه سالانه در صورتحساب ماهانه شما لحاظ خواهد شد.

مرحله 3: کارت خود را فعال کنید

پس از تایید درخواست کارت اعتباری شما، به آدرس ارتباطی شما ارسال می شود. شما باید در زمان تحویل آن را امضا کنید و مدارک هویتی را نشان دهید.

یک این (شماره هویت شخصی) معمولاً به طور جداگانه برای شما ارسال می شود، در حالی که پین ​​سبز روی شماره تلفن همراه ثبت شده شما ارسال می شود. برای احراز هویت هر تراکنشی که روی کارت اعتباری خود انجام می دهید به پین ​​نیاز دارید. هنگامی که کارت اعتباری و پین را در دست گرفتید، برای تغییر پین به نزدیکترین دستگاه خودپرداز بانک خود بروید.

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing |

در کلاس های رایگان زبان انگلیسی در ILC شرکت کنید. مرکز آموزش مهاجران لس آنجلس برای مهاجران و پناهندگان 16 سال به بالا کلاس های انگلیسی رایگان ارائه می دهد. همه کلاس ها به زبان انگلیسی با آموزش صحبت کردن، خواندن، نوشتن، گوش دادن، گرامر، مهارت های کامپیوتری و آمادگی برای دانشگاه و شغل تدریس می شوند. این موسسه دارای کلاس های سواد انگلیسی برای آموزش متمرکز در خواندن و نوشتن می باشد.

ILC در حال حاضر اکثر کلاس ها را به صورت حضوری برگزار می کند و در عین حال اقدامات ایمنی COVID-19 را برای ایمنی دانش آموزان، کارکنان و جامعه حفظ می کند.

زمانبندی کلاسها:

کلاس های صبح، دوشنبه تا جمعه، از ساعت 9:00 صبح تا 11:30 صبح

کلاس های بعد از ظهر دوشنبه تا پنجشنبه از ساعت 12:00 الی 15:00

همچنین کلاس های آمادگی شهروندی نیز در این مرکز برگزار میگردد.

برای ثبت نام در کلاس، لطفاً شخصاً به مرکز آموزشی مهاجران به نشانی: 442 Main Street, Malden, MA مراجعه کنید.

ساعات کاری: از دوشنبه تا جمعه از ساعت 9 صبح تا 4 بعد از ظهر است. می توانید مترجم همراه خود بیاورید.

ILC متقاضیان را بدون در نظر گرفتن نژاد، رنگ، مذهب، منشاء ملی و قومی، ناتوانی یا سایر محدودیت های واجد شرایط بودن می پذیرد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره تلفن 322-9777 (781) تماس حاصل فرمایید

Hope you enjoyed this article, please also be sure to follow our friends

Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing |

خرید خانه در لس آنجلس

خرید خانه یک سرمایه گذاری بسیار عاقلانه است و مزایای بسیاری برای خریدار دارد. از نظر جمعیت لس آنجلس دومین شهر پرجمعیت آمریکا به شمار می‌آید و خانه‌های زیبا و خوش ساخت آن همواره یکی از گزینه‌های اصلی ایرانیان برای خرید و اقامت است. آب و هوای این منطقه بسیار عالی است و در اغلب روزهای سال هوای معتدلی است.

به دلیل هم‌زبانی و آشنایی با فرهنگ ایرانی مشاور املاک ایرانی در لس آنجلس می‌تواند، بهترین محله‌های شهر را برای اقامت به شما معرفی کند و شرایط خرید قانونی و امن مسکن در این شهر را برایتان فراهم کند.

خرید خانه در این شهر نه تنها سرپناه امنی برای زندگی را تامین می‌کند، بلکه می‌تواند در دراز مدت یک سرمایه گذاری مناسب برای خانواده شما باشد.

با یک جستجوی ساده در اینترنت میتوانید با قیمت و شرایط خانه‌های این شهر آشنا شوید. پیدا کردن مشاور ایرانی کار سختی نیست آن‌ها در سراسر شهر تبلیغات خود را پراکنده کردند، با مراجعه به این افراد و با اطلاعاتی که خودتان کسب کرده‌اید، می‌توانید یک خرید خوب داشته باشید.

امکان دریافت مجوز اقامت از طریق خرید خانه در آمریکا

هر شخصی می‌تواند با  داشته ویزا اقدام به خرید مسکن کند. مهم نیست که ویزای شما توریستی، تحصیلی یا اقامتی باشد با ارائه آن، چند کارت شناسایی عکس دار و مدرک پرداخت مالیاتی می‌توانید خانه دلخواه خود را به صورت کاملا قانونی خریداری کرده و به نام خود کنید.

توجه داشته باشید خرید خانه در آمریکا به معنی دریافت مجوز اقامت نیست و اگر قصد دارید از این طریق، اجاره اقامت دریافت کنید، باید به شما بگوییم، دریافت گرین کارت آمریکا از طریق خرید ملک امکان پذیر نیست. اگر قصد زندگی در آمریکا را دارید، اول باید اقامت دائم آمریکا را دریافت کنید و پس از آن برای خرید خانه دلخواه خود اقدام کنید.

چگونگی خرید خانه در لس آنجلس

خرید خانه یک قدم بسیار بزرگ است که می‌تواند آینده زندگی شما و اعضای خانواده را متحول کند، بنابراین هنگام تصمیم گیری باید بسیار دقیق و حساب شده عمل کنید. کمک گرفتن از مشاوران کاربلد می‌تواند انتخاب بهتر را برای شما ساده‌ و در دسترس‌تر کند.

تجربه و دانش مشاورین املاک به همراه در نظر گرفتن نیاز و شرایط فرهنگی شما باعث می‌شود از بین گزینه‌های موجود مناسب‌ترین را به شما معرفی کنند. حقیقت این است که نرخ متوسط مسکن در هر محله تقریبا مشخص است اما گاهی شرایط خاصی به وجود می‌آید که خرید خانه با شرایط خاص امکان پذیر می‌کند. اگر یک مشاور املاک خوب داشته باشید شناسایی موارد خاص و قیمت مناسب ساده‌تر خواهد بود.

اجاره خانه در آمریکا

در این مقاله به شما شرایط اجاره کردن منزل در آمریکا و مدارک و هزینه های آن را توضیح خواهیم داد. این مطلب میتواند راهنمای بسیار خوبی برای افرادی که به تازگی به آمریکا مهاجرت کرده اند یا قصد مهارجت را دارند باشد . پس با ما همراه باشید .

قیمت مسکن در ایالات متحده ، در مقایسه با دستمزدهای میانگین، نسبتاً پایین تر است. با وجود این، قیمت‌ها بستگی به نوع منطقه و مسکن انتخابی شما دارد. از یک خانه با نرده‌های چوبی در حومه شهر گرفته تا یک آپارتمان مدرن در مرکز شهر، ایالات متحده دارای انواع متنوعی از خانه‌ها و مناطق است.

قبل از اینکه تصمیم بگیرید که در چه جایی از شهر می‌خواهید زندگی کنید، اول باید درباره اینکه می‌خواهید خانه بخرید یا اجاره کنید تصمیم بگیرید. اجاره کردن خانه یا آپارتمان رایج‌ترین گزینه در بین بسیاری از مهاجران است. با وجود این، خرید مسکن در ایالات متحده چندان پیچیده نیست و بسیاری از افراد خارجی حق مالکیت انتخاب می‌کنند. اگر هنوز نمی‌دانید باید چکار کنید، در یک خانه اجاره‌ای موقت بمانید و با صبر و حوصله گزینه‌های مختلف را بررسی کنید. پیدا کردن این نوع خانه‌ها کار خیلی سختی نیست و تشریفات اداری زیادی هم نمی‌خواهد .

اجاره کردن خانه یا آپارتمان در آمریکا

شما چه یک مهاجر باشید چه یک فرد آمریکایی ، پروسه ی اجاره خانه در آمریکا تقریباً  به یک شکل است.  قراردادها معمولاً یکی هستند و کسی نمی‌تواند به خاطرمهاجر بودن شما مانع از اجاره خانه به شما شود. مهم‌ترین تفاوت ممکن است تعداد مدارکی که باید قبل از امضای اجاره‌نامه ارائه کنید و نیز میزان بیعانه (security deposit) شما باشد.

میانگین اجاره در ایالات متحده

نکته بسیار مهم که باید توجه کنید این است که اجاره خانه در آمریکا با ایران با هم متفاوت است. به دلیل این که سود های بانکی در آمریکا به اندازه ایران نیست در آمریکا چیزی به عنوان رهن خانه وجود ندارد و رهن دادن خانه هیچ توجیح منطقی ندارد خانه ها، فقط اجاره داده می شود و صاحب خانه ماهانه مبلغی را به عنوان اجاره دریافت میکند. نکته مهم دیگر در مورد اجاره خانه در آمریکا این است که مبلغ اجاره برای هر ایالت و هر محله و نوع ساختمان تفاوت دارد

مشخص کردن میانگین اجاره خانه در آمریکا کار ساده ای نیست. اجاره‌ها در آمریکا معمولاً به نوع ملک و محل آن و سایر گزینه ها بستگی دارد. مبالغی که جهت اجاره آپارتمان در این کشور در نظر گرفته می شود با توجه به محل آپارتمان، متراژ، مبله بودن و مدت زمانی که اجاره می گردد، متغیر است.

میانگین اجاره بهای یک واحد آپارتمان یکخوابه در آمریکا مبلغی بین 590$ الی 3150$ (دلار آمریکا) به طور ماهیانه خواهد بود. این مبلغ در شهرهای بزرگ آمریکا بالاتر می باشد. برای مثال در شهر نیویورک یا نیوجرسی معادل 1750$ الی4600$ (دلار آمریکا) برآورد می شود.

هزینه های مسکن در شهر لس آنجلس